Решение № 2-3370/2020 2-3370/2020~М-3154/2020 М-3154/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3370/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 октября 2020 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ФИО1 к администрации г.о. Домодедово о государственной регистрации права собственности на квартиру,

установил:

истец, с учетом уточенных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском о государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, территория Шубино-2, <адрес>.

В обоснование требований указано, что в связи с тем, что прежний собственник вышеуказанного жилого помещения не осуществил его постановку на кадастровый учет, истец лишена возможности оформить право на него.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель администрации г.о. Домодедово и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившегося лица, оценив представленные доказательства, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного между ФИО1 и администрацией г.о. Домодедово, истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, территория Шубино-2, <адрес>. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истец не смог осуществить государственную регистрацию права, в связи с тем, что помещение не состоит на кадастровом учете.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, указанное выше жилое помещение находилось в муниципальной собственности, субъект права: муниципальное образование «г.о.Домодедово». Документ основание: Приказ Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 60 Постановления Пленума 10/22 ВС и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Поскольку <адрес>, расположенная по указанному выше адресу, предоставлена истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, передана ему фактически, он является его законным владельцем, суд находит обоснованными требования ФИО1 о государственной регистрации права собственности истца на нее.

При таких данных, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление – удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, территория Шубино – 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин