Решение № 2-847/2017 2-847/2017~М-845/2017 М-845/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-847/2017

Дело № 2-847/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Ленинградская 11 июля 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности <...> от 05.11.2016 года,

представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2, действующего на основании доверенности №<...> от 21.04.2017 года,

представителя ответчика администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района ФИО3, действующего на основании доверенности №<...> от 05.06.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что ей после смерти мужа В. В.В. на основании свидетельства о праве собственности от 27.10.2016 года выданного нотариусом Ленинградского нотариального округа И. А.В., на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное <адрес>.

При жизни ее супруга они сделали перепланировку пристройки ( литер а1), которая ранее была деревянной и не учитывалась в общей и жилой, а с 2013 года они обложили ее кирпичом.

Данная реконструкция была произведена без предварительного разрешения.

При обращении в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением, о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома с увеличением габаритов, было отказано в связи с готовностью объекта, а также было рекомендовано обратиться в суд.

Возведенная пристройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В настоящее время ей необходимо признать за ней право собственности на жилой дом в связи, чем просит удовлетворить ее исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали полностью.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником домовладения расположенного <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 27.10.2016 года выданным нотариусом Ленинградского нотариального округа И. А.В., зарегистрированным в реестре за №<...>.

Изменение общей площади домовладения произошло в результате перепланировки, а именно деревянная пристройка (литер а1) в 2013 года обложена кирпичом общая площадь которой составляет 6кв.м.., т.е. всего общая площадь дома составляет 45.9 кв.м..

Согласно технического паспорта являющимся единственным документов, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащего его описания, построенное истцом соответствуют допустимым размерам.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный <адрес>.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.222 ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 1957 года постройки общей площадью 45.9 кв.м., этажность 1, саманный шилеванный доской, литер А, с пристройкой кирпичной литер а1, 2013 года постройки, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., хозяйственные постройки: кухня летняя кирпичная, площадью 18,6 кв.м., литер Г, сарай кирпичный площадью 28,7 кв.м., литер Г1, сарай кирпичный площадью 9,8 кв.м., литер Г7, сарай кирпичный площадью 7 кв.м., литер Г8 и сооружения, расположенные <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения.

Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда Н.Г. Ефанова