Решение № 2-2644/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2644/2017

Дело № 2-2644/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 07 июня 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Тюменской государственной конторы составлено завещание, в соответствии с которым ФИО3 завещала сыну ФИО2 все свое имущество, в том числе и домовладение. Завещание не отменено, не изменено, но и наследственное дело заведено не было. Истец после смерти матери снес старое домовладение (литер А), на земельном участке предоставленном матери на праве постоянного (бессрочного) пользования, выстроил в границах предоставленного участка новый дом (ФИО12,Б1,б), который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (ФИО12, Б1,б), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку указывают, что в Администрации <адрес> отсутствуют сведения о земельном участке, кроме того считают, что самовольная постройка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес> может нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать - ФИО3, отец - ФИО4 (л.д.41).

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся земельный участок площадью 650 кв.м. изъят у ФИО7, и отведен под постройку жилого дома в квартале № по <адрес> площадью 400 кв.м. ФИО3 (л.д.57).

Как следует из договора № от февраля 1953 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО3 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок в квартале № значащийся под №а по <адрес>, общей площадью 400 кв.м., в последствии земельному участку присвоен № (л.д.54-56,58).

В соответствии с регистрационным удостоверением домовладение №а по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО3, на основании договора ГКХ (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, которое удостоверено нотариусом первой Государственной нотариальной конторы, в соответствии с которым ФИО3 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе и домовладение, завешала сыну ФИО2 (л.д.53).

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.51).

Как следует из ответа <адрес> нотариальной палаты завещание, удостоверенное ФИО8, государственным нотариусом Первой Тюменской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре № «б», от имени ФИО3 не отменено и не изменено, кроме того государственными нотариусами <адрес> наследственное дело не заводилось (л.д.47-48).

ФИО2 зарегистрирован в <адрес> проезда Можайский <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.22-29).

Из технического паспорта следует что объекты: ФИО12 – Жилой дом (часть) общей площадью 37,9 кв.м., жилой 29,5 кв.м., Литера б- веранда, ФИО121- котельная (часть) общей площадью 4,20 кв.м. - самовольно выстроены (л.д.30-36).

Из кадастрового паспорта следует, что жилому дому, расположенному по адресу <адрес> общей площадью 42,1 кв.м. введенному в эксплуатацию в 1983 году присвоен кадастровый № (л.д.39-40).

Согласно справки об изменении (отсутствии изменений) адреса строения от 20.04.2015г. по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произведена первичная техническая инвентаризация жилого дома литера А, согласно инвентарному делу указанное домовладение также значилось под адресами: <адрес> (л.д.59).

На основании справки о принадлежности ФГУП «Ростехинветаризация- Федеральное БТИ» объект расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО2 проживает по данному адресу уже более 40 лет, дом поддерживает в надлежащем состоянии, по мере необходимости производит ремонт, обрабатывает земельный участок.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку его показания не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 216 Гражданского кодекса РФ, вещным правом наряду с правом собственности является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку самовольно выстроенный индивидуальный одноэтажный жилой дом (часть) (лит. Б) с верандой (лит. б) общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., котельной (часть) (ФИО121) общей площадью 4,20 кв.м. расположенный по адресу <адрес> введен в эксплуатацию ФИО10 в установленном законом порядке, как лицом, фактически вступившим в наследство, находится в границах земельного участка предоставленного на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО3, арест, обременения, зарегистрированных прав на вышеуказанный дом не имеется (л.д.45,46), кроме того на основании технического заключения ООО Многопрофильной производственной фирмы «Легион -3000» жилой дом (кадастровый №) находится в границах земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, жилое здание может использоваться по своему назначению, не нарушая права и законные интересы граждан, не нанося вред и ущерб их здоровью (л.д.76-83).

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что спорный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. 49-50), а потому суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 216, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> (ФИО12, Б1,б) общей площадью 42,1 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья/подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова