Решение № 2-953/2018 2-953/2018~М-727/2018 М-727/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-953/2018

Дело № 2-953/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 18 июля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Полюцкой М.О.

при секретаре Ушаковой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2018 по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивируют тем, что «....... года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1 заключили кредитный договор №..., согласно которому Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 900 000 руб. сроком на 182 календарных месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) со взиманием за пользование Кредитом 13,55% процента годовых, на условиях установленных Договором, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом. Согласно условиям Кредитного договора Заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, в размере11 714,81 руб. «........ ответчику были предоставлены денежные средства в размере 900 000 рублей РФ. Кредит предоставлен Ответчику для целевого использования, а именно: приобретения предмета ипотеки - Квартира, расположенная по адресу: ......., количество комнат 2 (две) жилые комнаты, общая площадь 44,5 кв.м., жилая площадь 28,2 кв.м., расположена на 1 (первом) этаже 2-этажного каменного кирпичного жилого дома в индивидуальную собственность заемщика. Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ........ произведена ........ Управлением Федеральной службы – государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заедена ........В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ........ был заключен договор поручительства ....... с ФИО2 В связи с систематическим нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в частисвоевременного погашения Кредита и процентов, Банк потребовал от заемщика и поручителя, досрочно возвратить Кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее «........ Однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Какого- либо ответа от ответчиков в адрес банка не поступало.Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ........ составляет 500 459,33 руб., в том числе: 455 221,34 руб. - остаток ссудной задолженности; 39 883,49 руб. - плановые проценты; 3 895,30 руб. - задолженность по пени; 1 459,20 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.Кроме того, истец, вправе обратить взыскание на заложенное имущество.Согласно отчету ........ об оценке квартиры рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 604 000,00 руб.Банк считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно - 483 200,00 руб.

Просят расторгнуть Кредитный договор ......., заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1. Взыскать солидарно соСкресановаА.В. и ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору в размере 500 459,33 руб., в том числе: 455 221,34 руб. - остаток ссудной задолженности;39 883,49 руб. - плановые проценты; 3 895.30 руб. - задолженность по пени; 1 459,20 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ....... принадлежащую на праве собственности ФИО1, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов;определить начальную продажную стоимость квартиры в размере - 483 200 рублей.

Представитель истца Банка ВТБ (публичное акционерное общество) ФИО3 действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.81), в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении (л.д.5) просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

ОтветчикФИО1 в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом,судебными повестками по месту жительства (л.д.118), которые были направлены ему по почтовой связи и возвращены в суд по истечении срока их хранения на почте (л.д.116,124).

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебными повестками по месту регистрации (л.д.117), которые были направленыей по почтовой связи и возвращены в суд по истечении срока их хранения на почте (л.д.115,123).

Суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными, а их неявку в судебное заседание неуважительной, поскольку в адрес ответчиков судом неоднократно были направлены судебные повестки с извещениями о дне, времени и месте судебного заседания, уведомления о вручении судебных повесток вернулись в адрес суда по истечению срока хранения, и поэтому, в силу ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве, поскольку ответчики, оказавшись от получения почтовой корреспонденции, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 п.1 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.819 п.2 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или вором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 349 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу ст.350 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1 п.2 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ч.1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Пунктом 2 ст. 48 указанного Закона предусмотрено, что передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав совокупности.

В силу п.1,4 ст.50 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии с п.1 ст.56 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1,2 ст. 77 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ....... а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от ....... Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество). Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в отношении всех его должников и кредиторов (л.д.64-80).

Судом установлено, что «....... года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО1 заключили кредитный договор №..., согласно которому Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 900 000 рублей, сроком на 182 календарных месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) со взиманием за пользование Кредитом 13,55% процента годовых, на условиях установленных Договором(л.д.9-26).

В соответствии с условиями кредитного договора (л.д.14), ответчику.. .. ....г. были перечислены денежные средства по кредиту в безналичной форме, путем перечисления всей суммы Кредита на Текущий счет в размере 900 000 рублей РФ, что подтверждается Мемориальным ордером и расчетом задолженности (л.д.32,82-109)

Таким образом, банк, как кредитор, исполнил свои обязательства по кредитному договору.

В соответствии с п. 3.1., 4.1., 4.3. Кредитного договора, кредит предоставлен ответчику ФИО1 для целевого использования, а именно: приобретения предмета ипотеки - Квартира, расположенная по адресу: ......., количество комнат 2 (две) жилые комнаты, общая площадь 44,5 кв.м., жилая площадь 28,2 кв.м., расположена на 1 (первом) этаже 2-этажного каменного кирпичного жилого дома в индивидуальную собственность заемщика Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ....... Управлением Федеральной службы – государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заедена ........(л.д.27-31,33)

Согласно п. 3.4. части 2 Кредитного договора права Кредитора по Кредитному договору подлежат удостоверению Закладной (л.д.34-44).

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ........ был заключен договор поручительства № ....... с ФИО2.

В соответствии с п. 3.1. части 2 Договора поручительства поручитель солидарно в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору.

Согласно п. 4.5. части 2 к Договору поручительства поручитель обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты получения уведомления с требованием об исполнении поручителем обязательств договору уплатить кредитору сумму задолженности, образовавшуюся на дату исполнения обязательств Поручителем по Договору.

Согласно п. 3.7. Кредитного договора ФИО1 обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, кроме последнего, в платежный период в период времени не ранее 20 числа и не позднее 19 часов 00 минут 28 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 11 714,81 руб.

Заключенные ответчиками договора с банком подписаны сторонами, ответчики, подписавшись в кредитном договоре, договоре поручительства, подтвердили, что ознакомлены с их условиями и согласны отвечать за исполнение обязательств полностью, сделки совершены в установленном законом порядке, а значит, действительны, в результате чего, сделки обязательны для исполнения сторонами в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ.

В связи с систематическим нарушением условий Кредитного договора, в том числе и вчасти своевременного погашения кредита и процентов, банк на основании п. 7.4.1. части 2 Кредитного договора потребовал от заемщика и поручителя, досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее «........ (л.д.22).Однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена (л.д.58-63).

При указанных обстоятельствах у истца на основании кредитного договора и в соответствии со ст. 811 ГК РФ появилось право требовать от ответчиков, нарушивших сроки, установленные кредитным договором, возврата очередной части займа, досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ........ задолженность по кредитному договору составляет 500 459,33 руб., в том числе: 455 221,34 руб. - остаток ссудной задолженности; 39 883,49 руб. - плановые проценты; 3 895,30 руб. - задолженность по пени; 1 459,20 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу (л.д.82-108).

Судом был проверен представленный расчет путем сверки истории кредитных операций. Расчет суммы долга, процентов и пени (неустойки) признан верным, соответствующим, в том числе положениям ст. 319 ГК РФ.

Ответчики указанный расчет не оспорили, не представили суду доказательств неправильности, необоснованности суммы задолженности.

Согласно п.п. 3.8 и 3.9 кредитного договора предусмотрено, что размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основанного дога составляют 0,1% процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки, размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов составляют 0,1% процента от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (л.д.9-10).

Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенное ответчиками нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора и взыскания просроченного основного долга, просроченных процентов и неустойки в полном объеме.

Суд, не усматривает оснований для снижения размера неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает его размер соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, суд считает исковые требования о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании соСкресанова А.В. и ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженности по Кредитному договору №... от .. .. ....г., в размере 500 459,33 руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению, так как платежи по кредитному договору осуществлялись не регулярно и не в полном объеме, что является нарушением требований закона и условий договоров.

Согласно п. 7. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог (ипотека) предмета ипотеки; солидарное поручительство ФИО2 на срок до полного исполнения обязательств по кредиту.

Ввиду неисполнения ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, у истца, в силу ст. 348 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" появилось право требовать взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на имущество, заложенное по кредитному договору №... от .. .. ....г. - квартиру, расположенную по адресу: ......., количество комнат 2 (две) жилые комнаты, общая площадь 44,5 кв.м., жилая площадь 28,2 кв.м., расположена на 1 (первом) этаже 2-этажного каменного кирпичного жилого дома, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Согласно отчету № ........ составленному ....... рыночная стоимость квартиры расположенной по ул....... составляет 604 000 рублей (л.д.42-44).

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд устанавливает начальную цену имущества, с которой начинаются торги в размере 483 200 рублей (604 000 х 80%).

Суд также определяет способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 14 204,59 руб. (л.д.8). Данные расходы подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть Кредитный договор №... от ......., заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать солидарно со ФИО1, ......., и ФИО2, .............., в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество), ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по Кредитному договору №... от .. .. ....г. в размере 500 459 (пятьсот тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 33 копейки, в томчисле:

-остаток ссудной задолженности в размере 455 221 (четыреста пятьдесят пять тысяч двести двадцать один) рубль 34 копейки;

- плановые проценты в размере 39 883 (тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 49 копеек;

-задолженность по пени в размере 3 895 (три тысячи восемьсот девяносто пять) рублей 30 копеек;

-задолженность по пени по просроченному долгу в размере 1 459 (одна тысяча четыреста пятьдесят девять) рублей 20 копеек.

Взыскать солидарно соФИО1, ......., и ФИО2, ......., в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество), ИНН <***>, ОГРН <***>,расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 204 (четырнадцать тысяч двести четыре) рубля 59 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ....... из двух комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже 2-этажного каменного кирпичного жилого дома, кадастровый №..., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 483200 (четыреста восемьдесят три тысячи двести) рублей.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.О. Полюцкая