Решение № 2-964/2020 2-964/2020~М-829/2020 М-829/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-964/2020

дело № 2-9642020

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 21 июля 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав тем, что 18.06.2013 года она купила земельный участок с расположенным на нем складом, по адресу<адрес>. В перечень приобретенных объектов недвижимости, вошли строения, которые фактически отсутствуют, это два телятника, навес для хранения техники, контора, весовая. Строение - склад, было реконструировано прежним собственником, без соответствующего разрешения, о чем ей стало известно при постановке его на кадастровый учет. В связи с чем, просит оставить здание с кадастровым № в реконструированном виде, внести изменения в сведения ЕРГН данного объекта следующих характеристик - назначение: нежилое здание; наименование: нежилое здание; количество этажей: 1 /один/; материал стен: кирпич; площадь здания: 1329,30 кв.м.; год завершения строительства: 1976; адрес /местоположение/: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Прекратить право собственности и снять с кадастрового учета объекты недвижимости - два телятника, навес для хранения техники, контору, весовую.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика - глава Петропавловского сельского поселения Курганинского района ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заедание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

11.03.2020 года ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отказано ФИО1 в проведении кадастровых работ в отношении объекта - склад, общей площадью 1329,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с заменой конструктивных элементов стен, изменением конфигурации здания, и наименования /л.д. 12/.

По договору купли-продажи нежилых объектов недвижимого имущества от 18.03.2013 года ФИО1 приобрела недвижимое имущество по адресу: <адрес>: склад, общей площадью 1329,3 кв.м., телятник, общей площадью 617,6 кв.м., телятник, общей площадью 1602,1 кв.м., навес для хранения техники, общей площадью 5315,4 кв.м., контору, общей площадью 105,9 кв.м., весовую, общей площадью 48,9 кв.м., земельный участок, площадью 191814 кв.м. /л.д. 13-18/. За ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано право собственности /л.д. 19-27/.

Согласно заключению эксперта от 30.06.2020 года, выполненному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району, на основании определения Курганинского районного суда от 11.06.2020 года, техническое состояние и несущая способность конструкций реконструированного объекта недвижимого имущества: здание, площадью 1329,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> - достаточно для восприятия эксплуатационных нагрузок. При обследовании установлено, что данное строение полностью соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям, имеет отдельный вход, электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализацию. Строительные отелочные работы в помещениях нежилого здания завершены полностью, также установлено, что данные помещения подлежат дальнейшей эксплуатации, следовательно, здание, площадью 1329,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Градостроительного ФИО5, нормам пожарной безопасности, экологическим и санитарным нормам и правилам, нормам свода правил /л.д. 58-130/.

Спорное строение не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Принимая во внимание все обстоятельства, учитывая мнение ответчика, третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Здание, с кадастровым №, принадлежащее ФИО1, оставить в реконструированном и перепланированном виде.

Внести изменения в сведения ЕГРН данного объекта следующих характеристик: назначение: нежилое здание; наименование: нежилое здание; количество этажей: 1 /один/; материал стен: кирпич; площадь здания: 1329,30 кв.м.; год завершения строительства: 1976; адрес /местоположение/: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Прекратить право собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, и снять с кадастрового учета:

Телятник, площадь общая 617,6 кв.м., кадастровый №;

Телятник, площадь общая 1602,1 кв.м., кадастровый №;

Навес для хранения техники, площадь общая 5315,4 кв.м., кадастровый №;

Контора, площадь общая 105,9 кв.м., кадастровый №;

Весовая, площадь общая 48,9 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для проведения кадастровых работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.

Судья С.М. Устюжин