Решение № 2-2134/2019 2-2134/2019~М-1890/2019 М-1890/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2134/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.09.2019 город Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Лобановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 А,А., ФИО5 к администрации Шиткинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

В обоснование своих требований истцы указали, что в 1990 году они вселились в жилой дом по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру не оформлялись. С 1990 года они владеют квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной, с момента вселения состоят в ней на регистрационном учете. Имущество из их владения не выбывало. Они несут бремя содержания имущества, осуществляли ремонт квартиры за счет собственных средств, оплачивают налоги, за электрическую энергию, не скрывали факт владения и проживания в указанной квартире, хранили в ней свое имущество.

На основании изложенного, истцы просят суд, признать за ними право собственности по 1/2 доли на объект недвижимости - квартиру общей площадью 49 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО5 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, обратив решение к немедленному исполнению.

Истец ФИО6 дополнительно суду прояснила, что она работала в совхозе «Бирюсинск» дояркой. В 1980 году на основании ордера она вселилась в указанную квартиру. ФИО5 вселился в квартиру в 1981 году, в этом же году они зарегистрировали брак. После затопления все вещи и документы на квартиру уничтожены.

Представитель ответчика администрации Шиткинского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из копии паспорта следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта следует, что Б.А.АБ. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак.

Согласно справке администрации Шиткинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 действительно постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Имеет состав семьи: муж - ФИО5, последний зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина жилого дома, квартиры, выданной администрацией Шиткинского муниципального образования, следует, что ФИО6 проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 49 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справкам, выданным территориальным отделом по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 49,0 кв.м и действительную стоимость <данные изъяты> рублей. По реестровым книгам за ФИО6 и ФИО5 зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в г.Тайшете и Тайшетском районе на ДД.ММ.ГГГГ не числится, право на приватизацию не использовано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что истцы более 38 лет живут в спорном жилом доме. За период проживания истцов каких-либо претензий к последним со стороны посторонних лиц не было, права на указанные жилой дом никем не заявлялись.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На момент чрезвычайной ситуации, введенной Указом Губернатора Иркутской области №-уг от ДД.ММ.ГГГГ «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области», давность владения ФИО6, ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> составляла более 38 лет.

Таким образом, судом установлено, что истцы действительно более 38 лет проживают в спорной квартире, открыто, добросовестно владеют ею как своим собственным имуществом, ухаживают за ней, делают текущие ремонты, обрабатывают приусадебный участок.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истцы являются давностными (более 38 лет) добросовестными приобретатели спорного жилого помещения (квартиры), не скрывают факта нахождения спорного имущества в их владении, принимают обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО6, ФИО5 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истцов в суд является последующее получение единовременной денежной выплаты в связи с утратой имущества первой необходимости в результате чрезвычайной ситуации, заявление ФИО6, ФИО5 об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 А,А., ФИО5 к администрации Шиткинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 А,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по Иркутской области в г.Тайшете и Тайшетском районе ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт серии № №, выдан ОВД г.Тайшета и Тайшетского района Иркутской ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на объект недвижимости - квартиру общей площадью 49 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Курдыбан