Решение № 2-1990/2025 2-1990/2025~М-1747/2025 М-1747/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1990/2025

Дело №03RS0014-01-2025-003385-38

(н.п. 2-1990/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «АЛЬФА-БАНК» (далее по тексту АО «Альфа-банк») обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор № в размере 1 400 000 руб. на срок 98 месяцев под 11.89% годовых. Заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств выполнил надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. Ответчик обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем по состоянию на 01.07.2025г. (включительно) задолженность по кредитному договору составила 1 234 943,37 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 161 185,80 руб., начисленные проценты в размере 66 540,87 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 7 216,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 349,43 руб. Кроме того, просит суд обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи залога в размере 1 536 400 руб.

Представитель истца АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах иска имеется ходатайство о рассмотрении без участия, согласие на принятие судом заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Гражданское дело с учетом мнения истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст.314 ГК РФ).

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого банком ответчику ФИО1 предоставлен кредит в размере 1 400 000 руб. на срок 98 месяцев под 11.89% годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика №, открытый ДД.ММ.ГГГГ в ДО Самарский «Альфа Банк».

Факт зачисления денежных средств на счет ответчика подтверждается выпиской о движении денежных средств, справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита.

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты ежемесячными аннуитетными платежами, о чем свидетельствуют материалы дела.

Из представленных документов следует, что ответчик свои обязательства по кредитному договору исполнял не надлежащим образом, неоднократно нарушал график погашения кредита, не вносил в полной мере предусмотренные кредитным договором платежи.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Альфа-Банк» направлено ответчику ФИО1 требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное требование ответчиком осталось не исполненным.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы иска.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 01.07.2025г. задолженность по кредитному договору составила 1 234 943,37 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 161 185,80 руб., начисленные проценты в размере 66 540,87 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 7 216,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 349,43 руб.

Суд, проверив представленный расчет, находит его обоснованным и правильным.

Ответчик ФИО1 не представил суду доказательств, свидетельствующих о совершении реальных действий, направленных на погашение задолженности.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.198г. «Об ипотеке» (залоге недвижимости) №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 920 500 руб.

Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1 536 400 руб.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика ФИО1 сумму долга по кредитному договору по состоянию на 01.07.2025г. (включительно) в сумме 1 234 943,37 руб.

Суд обращает взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи залога в размере 1 536 400 руб.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку обязательства по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском, уплачена госпошлина в размере 27 349,43 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в возмещение расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины, подлежит взысканию сумма в размере 27349,43 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 234 943 (один миллион двести тридцать четыре тысячи девятьсот сорок три) руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 349 (двадцать семь тысяч триста сорок девять) руб. 43 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи залога в размере 1 536 400 (один миллион пятьсот тридцать шесть тысяч четыреста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Алексеева

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025г.