Решение № 2-792/2019 2-792/2019~М-5381/2018 М-5381/2018 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-792/2019

Дело № 2-792/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Деминой А.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, третьи лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 9,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,1 кв.м. по адресу: <адрес> выселении из жилого помещения общей площадью 9,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,1 кв.м. по адресу: <адрес> комнату общей площадь 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,0 кв.м. (помещение № 3 на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении, общей площадью 9,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,1 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма ответчики. Заключением межведомственной комиссии от 07.09.2015г. жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация г. Перми предоставляет ответчикам по договору социального найма комнату общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,0 кв.м. (помещение № 3 на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ (л.д.3-4).

Определением суда от 09.01.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.1).

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске

Ответчик ФИО2 с доводами, изложенными в исковом заявлении согласна, не возражала, против предоставления комнаты общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,0 кв.м. (помещение № 3 на поэтажном плане), по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д.126) – телефонограммой (л.д.143). В настоящее время проходит военную службу по призыву в ЗАТО Сибирский-1 в/ч 52929 (л.д.141). В телефонограмме выразил согласие с исковыми требованиями.

Третьи лица - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Перми, - представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 125,129).

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу или признанных непригодными для проживания, регулируется ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

Из материалов дела следует, что на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Индустриального района г. Перми № от 07.09.2015г. жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14, 56-101).

11.04.2018г. Управление жилищных отношений администрации г. Перми направило ответчикам предложение о переселении из аварийного жилья в комнату общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,0 кв.м., в трехкомнатной квартире № по адресу: <адрес>, в срок до 25.12.2018г. (л.д.15,111).

Согласно справке от 22.12.2018г., выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю на 18.01.2019г. в жилом помещении по адресу: <адрес> с 23.11.2004г. зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7,54).

В соответсвии с квартирными карточками формы 10 (Б), 9 (А) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.102-108), с регистрационного учета по спорному адресу не сняты.

В соответствии с информацией ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценке Пермского края» № от 16.01.2019г. (л.д.48), сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю на 22.01.2019г. у ФИО2, ФИО3 права на объекты недвижимости на территории Пермского края отсутствуют (л.д. 132-133).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и по информации ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценке Пермского края» от 16.01.2019г.- собственником жилого помещения - комнаты № по адресу: <адрес> и квартиры общей площадью 71,5 кв.м., по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование г. Пермь (л.д.16-17, 49,134-136).

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан. В связи с чем, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

Занимаемое ответчиками жилое помещение представляет собой комнату в доме коридорного типа, общей площадью 9,5 кв.м., в том числе жилой 8,1 кв.м. (л.д. 8-12).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № от 17.12.2018г. комната (помещение № 3) в трехкомнатной квартире № общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,0 кв.м. по <адрес> в г. Перми является свободной от прав третьих лиц (л.д. 23).

Право собственности на квартиру №, общей площадью 71,5 кв.м. по <адрес> в г. Перми зарегистрировано за муниципальным образованием г. Пермь (л.д. 134-136).

По информации Управления жилищных отношений администрации Индустриального района г. Перми ответчики в администрации г. Перми не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д.113).

Как установлено судом, предоставляемое ответчикам жилое помещение – комната, общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,0 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> в г. Перми, находится в черте г. Перми (Мотовилихинский район), отнесено к муниципальной собственности, отвечает требованиям ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, сравнительные характеристики жилых помещений указывают, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по общей площади соответствует ранее занимаемому жилому помещению, является благоустроенным применительно к условиям города Перми, свободным от прав третьих лиц, а также отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в черте города Перми (Мотовилихинский район города Перми).

Учитывая изложенное, требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении ответчиков в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены.

В связи с чем, принимая во внимание бстоятельства дела, указанные нормы действующего законодательства, суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из жилого помещения, общей площадью 9,5 кв.м., в том числе жилой 8,1 кв.м. по адресу: <адрес> в комнату общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,0 кв.м. (помещение № 3 на поэтажном плане), в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования город Пермь, технических паспортов жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в предоставляемое жилое помещение в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ (л.д. 8-12, 16-17, 18-21,44-47, 50-53, 130-131, 134-136 ).

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение находится в муниципальной собственности, отвечает требования, предъявляемым к жилым помещениям, не признано непригодным для проживания и аварийным, находится в черте <адрес>, является изолированным и пригодным для постоянного проживания. В указанном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Поскольку в добровольном порядке признанное аварийным жилое помещение ответчиками не освобождено, суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения с переселением в равнозначное, предоставленное по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить -

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 9,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, общей площадью 9,5 кв.м., в том числе жилой площадью 8,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в комнату общей площадью 17,0 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м. (помещение № 3 на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п (Л.И. Мехрякова)

Копия верна, судья: (Л.И. Мехрякова)