Решение № 2-324/2017 2-324/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-324/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А.,

при секретаре: Наумовой И.О., с участием

пом. прокурора Левокумского района Ставропольского края Курилова С.А.,

истицы ФИО1

представителя истицы ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Левокумской АК СККА ФИО4, действующей на основании ордера № ... от (дата) по назначению суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 - ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

представитель ФИО1- ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата). ФИО3, (дата) года рождения числится зарегистрированным в указанном доме истицы с (дата), который регистрировался в указанном доме временно с целью подыскания сезонной работы. Фактически же ответчик не стал проживать в указанном доме истца, его имущества в указанном доме не имеется, никаких действий ответчиком по содержанию жилого дома истца не осуществлялось, каких-либо платежей за пользование жильём истца ответчик не осуществлял, его настоящее место нахождения не известно, никакого договора найма или пользования с ними на указанное жилое помещение не заключалось истцом.

Ссылается на то, что факт регистрации ответчика в жилом помещении истца является препятствием оформлении предусмотренных законом социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг, является угрозой несения расходов за оплату коммунальных услуг, исчисляемых по нормам потребления как по количеству зарегистрированных лиц, будет являться препятствием в осуществлении возможных сделок по распоряжению жилым домом, будет препятствием регистрации для проживания иных лиц в жилом доме истца из-за ограничений по нормам жилой площади по количеству зарегистрированных, а так же создаёт беспокойство и нарушает покой истца и членов его семьи, создаёт угрозу наложения имущественных обременений на их имущество, вследствие направления на указанный адрес регистрации ответчика обязательственных документов по его долгам.

Просит признать ответчика ФИО3 (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: (адрес).

В связи с неизвестностью установления местопребывания ответчика ФИО3 суд, на основании ст. ст. 50, 119 ГПК РФ назначил и рассмотрел дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению.

Истица ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала относительно требований истца в связи с неясностью позиции ответчика.

Заслушав стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес) (т...., л.д. ...

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлен факт принадлежности ФИО1 жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (адрес).

Следовательно, ФИО1 является собственником жилого помещения, она вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно копии домовой книги ФИО3 зарегистрирован по адресу: (адрес) (т...., л.д. ...).

Как следует из справки администрации МО ... от (дата), ФИО3, (дата) года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: (адрес), но фактически с (дата) по данному адресу не проживает (т.... л.д. ...).

Согласно адресной справки начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району МВД России по Ставропольскому краю ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: (адрес), с (дата) (т.... л.д. ...).

Сведений о местонахождении ответчика в суд сторонами не предоставлено, новое место жительство ответчика неизвестно.

Суду не предоставлено стороной ответчика сведений о его вынужденном переезде с места регистрации, то есть суд не располагает сведениями о конфликтных отношениях между ФИО1 и ФИО3.

Суду также не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика, в том числе суду не предоставлено данных об оплате ответчиком коммунальных услуг и налогов.

Как следует из материалов дела, по указанному адресу в домовладении ФИО1 был зарегистрирован как по месту жительства ответчик ФИО3, который не воспользовался правом пользования жилым помещением, его имущества в доме не имеется, совместное хозяйство с не ведется, какие-либо оплаты за коммунальные услуги он не производил.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства, в связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд для обеспечения реализации указанных прав.

Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования представителя ФИО1- ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.А.Иванов