Решение № 2-443/2020 2-443/2020~М-499/2020 М-499/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-443/2020

Дело № 2-443/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 05 ноября 2020 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лапшина Д.А.,

при секретаре Хрусталевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба в сумме 109666 рублей 20 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3393 рубля. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны по делу заключили договор найма квартиры, принадлежащей истице. Ежемесячная плата составляла 9000 рублей, а также ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил квартиру. За время проживания в квартире у ФИО2 образовалась задолженность за найм квартиры в размере 50700 рублей, а также задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 58966 рублей 20 копеек, которые была вынуждена оплатить истица.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражает. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст.671 ГК РФ следует, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с ч.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно ч.1 ст.ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Статьей 678 ГК РФ определенно, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Положениями ч.1 ст.682 ГК РФ установлено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит <адрес> (л.д.96-98). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор найма указанной квартиры. Пунктами 3.1 и 2.1.6 установлена плата за пользование квартирой в размере 9000 рублей в месяц и обязанность ответчика производить оплату коммунальных услуг (л.д.52). ДД.ММ.ГГГГ сторонами по делу составлен акт передачи жилого помещения, в котором указанно о наличии задолженности по найму и кварплате. Акт подписан истицей и свидетелями М-выми, ответчик отказался от подписания акта (л.д.51). Ответчик производил оплату по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19). Суду представлен расчет задолженности, которая составляет 50700 рублей (л.д.10). Из сводного отчета по спорной квартире следует, что задолженность за период с ноября 2018 года по июль 2020 года составляет 68827 рублей 68 копеек (л.д.20). Из квитанции ТСЖ Кондоминимум «ДСК-3» следует, что на август 2020 года задолженность составляет 58966 рублей 20 копеек (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ истица оплатила задолженность в размере 58966 рублей (л.д.22). Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Судомустановлено, и материалами дела подтверждается, что между сторонами заключен договор найма квартиры, ответчику предоставлено жилое помещение. Пунктом 1 ст.432ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст.433 ГК РФдоговор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

При заключении договора найма стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды. Судом установлено, что истец передал жилое помещение в пользование, а ответчик принял его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, таким образом, договор найма связал их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Истцом представлен расчет суммы задолженности, который произведен в соответствии с условиями договора и размером арендной платы. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору найма с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 50700 рублей. Суд соглашается с произведенным расчетом, ответчиком он не оспорен.

В нарушение условий договора найма и требований ст.678 ГК РФ ответчик не вносил в полном объеме коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58966 рублей 20 копеек, которая была оплачена истицей. В связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины понесенные истицей. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3393 рубля (л.д.6), данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 109666 рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3393 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Лапшин