Решение № 2-2074/2018 2-2074/2018 ~ М-1509/2018 М-1509/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-2074/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 действующая в интересах опекаемого ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «Первая городская управляющая компания» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец, действующая в интересах опекаемого ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО9. ФИО2, ООО «Первая городская управляющая компания» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО5 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками ФИО1 являются истец, ФИО2, ФИО3 по ? доле в вправе общей долевой собственности у каждого. Свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики ранее исполняли ненадлежащим образом, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 52 411,04 рублей. Управление общим имуществом собственников в многоквартирном <адрес> осуществляется ООО «Первая городская управляющая компания». ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке обратился в ООО «Первая городская управляющая компания» с вопросом о добровольном внесудебном распределении обязанности по оплате ЖКУ. ООО «Первая городская управляющая компания» ответило истцу отказом на его претензию. На основании вышеизложенного истец просит распределить между собственниками квартиры по адресу: <адрес> – ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «Первая городская управляющая компания» заключить с ФИО1 в лице ФИО5 отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг с ежемесячной выдачей платежных документов исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Первая городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что на основании распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти № ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками ФИО1 являются истец ФИО5, ФИО2, ФИО3 по ? доле в вправе общей долевой собственности у каждого.

Управление общим имуществом собственников в многоквартирном <адрес> осуществляется ООО «Первая городская управляющая компания».

Из объяснений истца следует, что ответчики не производят оплату и в добровольном порядке отказываются от участия в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке обратился в ООО «Первая городская управляющая компания» с вопросом о добровольном внесудебном распределении обязанности по оплате ЖКУ. ООО «Первая городская управляющая компания» ответило истцу отказом.

Данные доводы истца полностью подтверждаются материалами дела, квитанциями и не оспариваются сторонами по существу.

В силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчики как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 против удовлетворения иска не возражают, о чем имеются в материалах дела письменные заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> между собственниками ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, возложив на каждого обязанность по оплате ? доли.

Обязать ООО «Первая городская управляющая компания» заключить с ФИО1 в лице ФИО5 отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг с ежемесячной выдачей платежных документов исходя из ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: