Решение № 2-35/2019 2-35/2019~М-22/2019 М-22/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-35/2019

Дело № 2-35/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семидомского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Из поданного искового заявления следует, что ФИО4 с февраля 1989 г. по настоящее время, т.е. более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>, при этом, не являясь её собственником. Данное недвижимое имущество ранее принадлежало колхозу «Знамя Ленина», который в 2002 г. был ликвидирован. В настоящее время данное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью и не обременено правами других лиц. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, истец не имеет возможности надлежащим образом оформить квартиру в собственность, в связи с чем просит признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования, показав, что в <адрес> села Семидомка она проживает с 1989 года. Квартира была предоставлена её семье колхозом «Знамя Ленина», у которого не было надлежащих документов на данное жилое помещение. После реорганизации квартира никому на баланс передана не была и в настоящее время жильё ни у кого на балансе не числиться. Договора найма, аренды жилого помещения с ней никогда не заключались. Все эти годы она содержит квартиру в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Поскольку она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель ответчика - администрации Семидомского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было.

Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из отметки в паспорте ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок администрации Семидомского сельсовета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования Семидомский сельсовет.

От ФИО2 в суд поступило заявление о согласии на оформление квартиры в собственность ФИО1

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 28:15:011503:1 следует, что сведений о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью 670 кв.м., не зарегистрировано.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: <адрес>.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 70, 6 кв.м., год постройки 1986. Инвентаризационная стоимость 486721 руб. Кадастровый №.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на нее нет, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., с кадастровым номером: 28:15:011503:1:10:230:002:007232320:0000:10001, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2019 года