Решение № 2-1105/2018 2-1105/2018 ~ М-948/2018 М-948/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1105/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 21 мая 2018 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ГЛАЗУНОВОЙ Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражному потребительскому кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК «Тепловик» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что приобрел указанный гараж в 2005 году. С 2005 года он является его владельцем и членом кооператива, производит оплату за предоставляемые услуги, уплачивает потребительские и членские взносы, использует гараж по назначению. Технический план на гараж подтверждает фактическое состояние объекта недвижимости, содержит его описание. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел изложенные в исковом заявлении доводы. Указал, что истец приобрел гараж у ФИО7.

Представитель ответчика – ГПК «Тепловик», временный управляющий ГПК «Тепловик» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Временный управляющий ГПК «Тепловик» представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, иск подан к ненадлежащему ответчику, часть 4 статьи 218 ГК РФ в данном случае применению не подлежит, поскольку доказательства основания приобретения гаража в 2005 году отсутствуют, документы, подтверждающие, что денежные средства на оплату пая за гараж в ГПК «Тепловик» оплачивались конкретно ФИО1 не представлены. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.

Как видно из материалов дела, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановлений администрации города Ноябрьска № 142 от 24 марта 1995 года, № 157 от 11 марта 1998 года, № П-6 от 11 января 2000 года, № П-275 от 3 апреля 2001 года (с учетом изменений, внесенных постановлением администрации города Ноябрьска № П-345 от 16 мая 2003 года).

Истец является членом ГПК «Тепловик», на его имя выдана членская книжка.

Истец с 2005 года открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги, уплачивает потребительские и членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГПК «Тепловик».

При рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что воля прежнего владельца гаража была направлена на передачу истцу спорного объекта недвижимости, что подтверждается исключением прежнего владельца ФИО7 из членов кооператива и включением в члены кооператива ФИО1.

Права третьих лиц на указанный гараж не зарегистрированы.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.

На гараж оформлен технический план, согласно которому гараж расположен в ряду однотипных гаражей, имеет один этаж. Гараж является объектом недвижимого имущества.

Согласно приказу председателя ГПК «Тепловик» № от 20 декабря 2017 года гаражам с совпадающей нумерацией присвоена литера «а».

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. Ответчиком каких-либо доказательств неправомерности владения истцом спорным гаражом и доказательств в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении и подтвержденных соответствующими доказательствами, суду не представлено.

Обязательный досудебный порядок урегулирования данного спора законом не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж <адрес>

Апелляционная жалоба может быть подана в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Габова Т.Н.