Решение № 2-286/2020 2-286/2020~М-235/2020 М-235/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-286/2020

Мотивированное
решение изготовлено: 13.05.2020

Дело № 2-286/2020

УИД 27RS0021-01-2020-000344-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 12 мая 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Абросимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края к ФИО1 о расторжении договора аренды и возврате лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и возврате лесного участка, мотивируя свои требования тем, что между Правительством Хабаровского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в федеральной государственной собственности. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Лесной участок передан арендатору актом приема-передачи, приложенным к договору для целей изложенных в приложении № 3 к договору – ведение сельского хозяйства (пчеловодства). Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации на 25 лет. По сведениям Федеральной налоговой службы РФ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП была внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом, ФИО1, деятельности в качестве ИП в связи с принятием решения о прекращении данной деятельности. Договор до настоящего времени не расторгнут. В связи с тем, что являясь стороной по договору, ИП ФИО1 утратил статус ИП, с ним не может быть заключено соглашение о расторжении договора. На этом основании стороне договора не было направлено предложение о досрочном расторжении договора в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ. Договор не содержит оснований для расторжения договора в одностороннем порядке. Управление лесами полагает, что утрата статуса ИП стороной договора является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора и является основанием для его расторжения. Просит расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязать ФИО1 возвратить лесной участок, переданный по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 0,5 га, имеющий местоположение: <данные изъяты>. Условный номер лесного участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) – №.

Истец, будучи уведомленным о дате и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал о согласии с исковыми требованиями, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации определяет, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено указанным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 6 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено использование лесов, в том числе, для ведения сельского хозяйства.

Статьей 38 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что леса могут использоваться для ведения сельского хозяйства (сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, пчеловодства, северного оленеводства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности).

На лесных участках, предоставленных для ведения сельского хозяйства, допускается размещение ульев и пасек, возведение изгородей, навесов и других временных построек.

Граждане, юридические лица осуществляют использование лесов для ведения сельского хозяйства на основании договоров аренды лесных участков.

Для использования лесов гражданами в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд лесные участки предоставляются в безвозмездное пользование или устанавливается сервитут в случаях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 1 и абзацем первым подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно части 3 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Хабаровского края (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатором) заключен договор аренды лесного участка № (л.д. 6-16). Лесной участок площадью 0,5 га, являющийся частью лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Условный номер лесного участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) – №. Виды и объемы использования лесов на лесном участке указаны в приложении № 3 к договору аренды, согласно которого лесной участок предоставлен для ведения сельского хозяйства (пчеловодства).

Согласно п. 24 Договора, срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации договора на 25 лет, договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Из пунктов 22, 23 Договора следует, что расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора; в случае, если арендатор пользуется лесным участком с существенным нарушением условий договора или видом разрешенного использования лесного участка.

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи ИП ФИО1 передан для ведения сельского хозяйства лесной участок.

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием им соответствующего решения (л.д. 24-26).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что утрата статуса индивидуального предпринимателя ФИО1, являющимся стороной договора, является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора и является основанием для его расторжения.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из положения об Управлении лесами Правительства Хабаровского края, утвержденного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Управление лесами Хабаровского края является уполномоченным органом исполнительной власти края, в том числе, в области лесных отношений.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлены основания расторжения договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством Хабаровского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1, а фактически спорный лесной участок находится в пользовании ответчика, суд приходит к выводу об обязании ответчика возвратить лесной участок, переданный ему по указанному договору.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления лесами Правительства Хабаровского края к ФИО1 о расторжении договора аренды и возврате лесного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Правительством Хабаровского края и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Возложить обязанность на ФИО1 возвратить лесной участок, переданный по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 0,5 га, имеющий местоположение: <данные изъяты>. Условный номер лесного участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) – №.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального <данные изъяты> Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.О. Коваленко