Решение № 2-3026/2018 2-3026/2018~М-3115/2018 М-3115/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-3026/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 12 ноября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/2018 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 21 кв. м, с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка под гаражом, площадью 24 кв.м., КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> городского суда Самарской области от <дата> Государственная регистрация права проведена <дата> Право собственности на гараж не зарегистрировано. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о гараже с КН № ***, площадью 18,6 кв.м., находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, № ***. Данные сведения об объекте недвижимости подтверждаются также карточкой учета строений и сооружений, изготовленной Сызранским бюро технической инвентаризации от <дата>, паспортом объекта на здание, изготовленным Сызранским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от <дата> Сведения о местоположении гаража в пределах вышеуказанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. С целью внесения данных сведений и для проведения государственной регистрации строения - гаража на указанном земельном участке она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания. В ходе проведения кадастровых работ выявилось, что контур здания с КН № *** частично попадает на земельный участок с КН № ***, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, по <адрес> № ***, где правообладателем 1/2 доли в праве является ФИО2. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является не уточненной, а декларированной. В данной ситуации рекомендовано уточнить границы земельного участка с КН № *** Сведениями о сособственниках земельного участка ФИО2 не располагает, поэтому межевые работы провести невозможно, в связи с этим устранить ошибку во внесудебном порядке в государственном кадастре недвижимости также не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признает и просит дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Техник» в лице ФИО5 не явился, письменным заявлением против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть без его участия.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, поэтому судом определено рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей <дата> Решение вступило в законную силу <дата>. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок произведена <дата>, земельному участку присвоен кадастровый № ***.

Также в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о гараже с КН № ***, площадью 18,6 кв.м., находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, № ***. Сведения об объекте недвижимости подтверждаются карточкой учета строений и сооружений, изготовленной Сызранским бюро технической инвентаризации от <дата>, паспортом объекта на здание, изготовленным Сызранским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от <дата> Государственная регистрация на указанный гараж не произведена.

При составлении технического плана здания, кадастровым инженером ООО «Техник» установлено, что объект недвижимости по адресу: РФ, Самарская область, г. Сызрань, <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером № ***. В ходе кадастровых работ выявилось, что контур здания с КН № *** частично попадает на земельный участок с КН № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, № ***.

Согласно Выписке из ЕГРН № *** от <дата>, правообладателем 1/2 доли, в праве общей долевой собственности земельного участка с КН № ***, площадью 21 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, № *** является ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией решения суда, копией свидетельства о праве собственности на землю, копией технического паспорта здания, копией карточки учёта строений, копией технического плана здания ООО «Техник», копиями Выписок из Единого государственного реестра недвижимости и иными материалами дела.

Согласно ст. 8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, судом установлено, контур здания с КН № *** частично попадает на земельный участок с КН № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, № ***.

Исключение из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** необходимо истцу для проведения государственного кадастрового учета здания, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 об исключении сведений из ГКН о местоположении границ земельного участка следует удовлетворить, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № *** площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН 63:08:0107029:135 площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>.

Срок составления мотивированного решения 5 дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.