Решение № 2-196/2018 2-196/2018 ~ М-128/2018 М-128/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-196/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.

при секретаре Мутовкиной О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 22 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гагарьевского сельсовета Юргамышского района Курганской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гагарьевского сельсовета, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Указывает, что с 1986 года с разрешения правления колхоза «Заря», вместе с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не заключался, ордер не выдавался, поскольку спорное жилье в собственности СПК «Заря», в муниципальной собственности Администрации Гагарьевского сельсовета не значится.

С указанного времени состоит в трудовых отношениях с СПК (ТОО) «Заря», квартира ей была выдана, как бывшему члену колхоза, поэтому считает, что имеются основания для передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, пояснила, что с 1986 года по настоящее время, она с семьей проживает в спорной квартире, следит за ее состоянием, оплачивает налоги, претензий со стороны населения и руководства СПК «Заря» не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска не возражал, указал, что не желает участвовать в приватизации, на долю в квартире не претендует.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении иска не возражает, в приватизации участвовать не желает.

Представитель ответчика Администрации Гагарьевского сельсовета в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица МУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом,

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 данного закона (в редакции Закона РФ от 23.12.92г. № 4199-1, действовавшей на момент передачи квартиры истцу) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорная двухкомнатная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, была передана правлением колхоза «Заря», в котором истец и ее супруг ФИО2 состояли в трудовых отношениях

Согласно записям в трудовой книжке истец с 01.07.1986г. была принята в члены колхоза «Заря», работала воспитателем в детском саду. На сегодняшний день истец и ее супруг также состоят в трудовых отношениях с СПК «Заря». ФИО1, работаете кладовщиком, ФИО2, работает водителя, что подтверждается справкой Чинеевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справок Администрации Гагарьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в состав семьи истца входят: супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, все вместе проживают по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в приватизации жилья на территории Юргамышского района не участвовала, что также подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., об отсутствии зарегистрированного недвижимого имущества на территории Курганской области по указанному основанию.

ФИО1 30.03.2018г., обратилась в Администрацию Гагарьевского сельсовета с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано.

Согласно сведениям Администрации Юргамышского района, Администрации Гагарьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в реестр муниципальной собственности Администрации района, Администрации сельсовета не внесена и муниципальной собственностью не является.

В справке СПК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не числится.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации права на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует в Едином государственном реестре прав.

Также в сведениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ., имеется запись о регистрации права аренды на земельный участок, расположенная по адресу: <адрес>, с. <адрес>, что также подтверждается договором аренды земельного участка для личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеются основания для передачи квартиры, расположенной в <адрес>, ФИО1, в собственность в порядке приватизации.

Признанием права собственности истцов, на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина