Решение № 2-459/2018 2-459/2018 ~ М-395/2018 М-395/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-459/2018

Дело №

Поступило в суд 07.05.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

Представителя истца - Администрации Шурыгинского сельсовета - ФИО1, действующей на основании Устава МО,

Представителя ответчика – ООО «Шурыгино»- ФИО2, действующей на основании Устава,

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Шурыгинского сельсовета ________ к Обществу с ограниченной ответственностью «Шурыгино» о признании сделки действительной и признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

(дата) Администрация Шурыгинского сельсовета обратилась в суд с иском к ООО «Шурыгино» о признании сделки безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность законной и признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, указывая, что (дата) с ответчиком был заключен договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – нежилое здание конторы, расположенное по адресу : ________. Данное здание принадлежало ООО «Шурыгино» на основании Договора купли-продажи № от (дата). В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Однако, ответчик обязанность по регистрации возникшего права собственности на спорное имущество не осуществляет. Просит суд признать сделку по безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность законной и признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества– нежилого здания конторы, расположенного по адресу : ________.

Представитель истца – Администрации Шурыгинского сельсовета ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика- ООО «Шурыгино» ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, представителю ответчика, разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Представитель истца считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

Суд, заслушав доводы представителя истца, мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно п. 3 ст. 154 ГК Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

Согласно нормам гражданского законодательства сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность( ст. 550 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьями 554, 555 ГК РФ установлены обязательные условия, которые должен содержать договор купли-продажи, это предмет договора, цена недвижимости.

Согласно ст. 558 ГК РФ, Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Обоснованность и законность исковых требований подтверждаются: договором купли-продажи № от (дата) спорного объекта ответчиком, Актом приема-передачи имущества от (дата) ( л.д. 11-16,17-20), договором безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – нежилого здания конторы, расположенного по адресу : ________ ( л.д. 8-9); Уставом Шурыгинского сельсовета ( л.д. 31-79), Выпиской из ЕГРН от (дата), об отсутствии правообладателя нежилого здания, расположенного по адресу : ________( л.д.96-97).

Таким образом, судом установлено, что ответчик выполнил свои обязательства по безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – нежилого здания конторы, расположенной по адресу : ________, а истец, в свою очередь принял указанный объект недвижимости.

При установленных обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании сделки безвозмездной передачи имущества и о признании за ним права собственности на нежилое помещение.

Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требованияАдминистрации Шурыгинского сельсовета.

Принять признание иска представителем ответчика ФИО2.

Признать сделку безвозмездной передачи имущества - нежилого здания конторы, расположенного по адресу : ________, в муниципальную собственность от (дата), заключенную между Обществом с ограниченной ответственностью «Шурыгино» и Администрацией Шурыгинского сельсовета законной.

Признать право муниципальной собственности Администрации Шурыгинского сельсовета, ________, на объект недвижимого имущества- нежилого здания конторы, общей площадью 455,4 кв.м.,, расположенного по адресу : ________, с кадастровым номером №,

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова