Решение № 2-2574/2026 2-2574/2026(2-8697/2025;)~М-6990/2025 2-8697/2025 М-6990/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-2574/2026

Дело № 2-2574/2026

74RS0002-01-2025-013490-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 11 марта 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, а потому он утратил право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что ответчик утратил право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него истцу. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения с ним о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора Тугушева Е.А., считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 74:36:0000000:58376, что подтверждается выпиской из ЕГРН не оспорено ответчиком. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца и подтверждается поступившей по запросу суда адресной справки отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), который в ней не проживает, вещей его нет, бремя содержания спорного жилого помещения он не несет.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорено право собственности истца на спорную квартиру, встречный иск о признании недействительным договора, в силу которого у истца возникло право собственности на данную квартиру, ответчиком не заявлен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 7513 №) в пользу ФИО1 (паспорт серии 75 16 №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.