Решение № 2-5073/1/2017 2-5073/2017 2-5073/2017~М-4048/2017 М-4048/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-5073/1/2017

Дело № 2-5073/1/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

08 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Брянской и Смоленской областях, ФГУП Рослесинфорг «<данные изъяты>» о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав в обоснование, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, при этом фактически пользуется участком площадью 664 кв.м. При проведении работ по межеванию участка было обнаружено, что он имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся в ведении ГКУ Калужской области «Калужское лесничество», площадь наложения составляет 231 кв.м. Просит суд с учетом уточнения признать ошибку в государственном кадастре недвижимости; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью 231 кв.м на земельный участок с кадастровым номером №; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам 11-9-1-2-3-4 в соответствии с каталогом и планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков - Федерального агентства лесного хозяйства, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Брянской и Смоленской областях, ФГУП Рослесинфорг «Заплеспроект» и третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области, ГКУ КО «Калужское лесничество», Министерства Лесного хозяйства Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, чтоФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категории земель – для сельхозназначения, разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч. 83. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ.

Право собственности на указанный участок признано за истцом на основании решения Калужского районного суда Калужской области от 14.08.2009 года по иску к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, которым установлено, что ФИО7 является наследником ФИО8, умершего 03 декабря 2003 года. В состав наследственного имущества входит земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. и расположенный на нем садовый домик общей площадью 58,6 кв.м., находящиеся по адресу <адрес>, Ст. «<адрес>», <адрес>, участок 83.

В обоснование своих доводов истец представил план земельного участка, составленный кадастровым инженером-геодезистом ФИО5, из которого следует, что истец фактически пользуется земельный участком площадью 665 кв.м, на данный участок имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 231 кв.м, при этом, часть садового домика находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1418429 кв.м, находится собственности Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, поставлен на кадастровой учет 21.01.2013 года, межевание участка проведено ФГУП Рослесинфорг «Заплеспроект».

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 7,9).

В силу части 1 статьи 39 указанного Закона в той же редакции местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № не содержат сведений о согласовании границ участка с истцом, и поскольку граница указанного участка проходит по садовому домику истца, находящему в границах его участка с кадастровым номером №, имеются основания считать, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, то есть, допущена реестровая (кадастровая) ошибка.

Вместе с тем, суд полагает, что установление указанного обстоятельства, не является в данном случае основанием для удовлетворения иска в силу следующего.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследник может унаследовать только то имущество, которое принадлежало наследодателю.

В соответствии со ст. 61 п.1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец в порядке наследования по закону является собственником земельного участка площадью 400 кв.м, сведений, подтверждающих права на земельный участок превышающий данную площадь, не представлено

В силу требований ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав невозможно в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае, истец заявляет исковые требования в отношении земельного участка площадью 664 кв.м, указанная площадь превышает на 66% площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам.

С учетом изложенного, отсутствуют основания считать, что площадь наложения участков составляет именно 231 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении иска к Федеральному агентству лесного хозяйства, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Брянской и Смоленской областях, ФГУП Рослесинфорг «Заплеспроект» о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий - И.А. Лохмачева