Решение № 2-541/2019 2-541/2019~М-337/2019 М-337/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-541/2019

Гражданское дело №

24RS0№-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Высотинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м. в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с февраля 1999 г. до настоящего времени открыто и добросовестно владеет данным жилым домом после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец произвел ремонт дома, починил забор, ухаживает за земельным участком, имущество из его владения не выбывало, предполагал, что владеет им как собственник, однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, фактически принадлежал его родителям, он проживает в доме напротив, после смерти матери, а потом отца, непрерывно владеет данным имуществом с февраля 1999 года, пользуется земельным участком, обрабатывает огород, производит ремонт дома. Иных лиц, претендующих на данное имущество, нет.

Представитель ответчика – глава администрации Высотинского сельсовета <адрес> ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных требований не представили.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 - ФИО4, зарегистрированный и проживающий до дня смерти по адресу: <адрес>, после его смерти данным жилым домом непрерывно владеет и пользуется ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО4, справками администрации Высотинского сельсовета № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки руководителя КУМИ <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не числится, в муниципальную собственность <адрес> не передавался.

Из представленных в материалы дела справок администрации Высотинского сельсовета <адрес> также следует, что в отношении спорного жилого дома отсутствует разрешение на строительство, проектная документация и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей и на аренду земель отсутствует.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справки нотариуса Сухобузимского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства от ФИО1

Как следует из технического паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 25,2 кв.м., в том числе жилую площадь 13,9 кв.м.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что с ФИО1 знаком давно, вместе учились, проживают на одной улице, поэтому ему известно о том, что в доме по адресу: <адрес> ранее проживали родители ФИО1, сначала умерла мать, когда ФИО2 был в армии, потом умер отец ФИО4, после смерти которого истец стал ухаживать за домом, обрабатывает огород, косит траву и производит все необходимые работы по дому.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что проживает с ФИО1 в одном селе, знает его давно, вместе учились, знает, что в доме по адресу: <адрес> ранее проживали родители ФИО1, после их смерти истец владеет и пользуется домом и огородом, сам проживает напротив в доме.

Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 длительное время, более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, иных лиц, претендующих на имущество, судом не установлено, в связи с чем его исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Высотинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Е.В. Белобородова