Решение № 2-2-171/2019 2-2-171/2019~М-2-141/2019 М-2-141/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2-171/2019

Дело № 2 – 2 – 171 / 2019

УИД: № 33RS0017-02-2019-000150-55


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Толпуховское Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Толпуховское Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что дд.мм.гггг. умер его отец ФИО1, мама ФИО2 скончалась дд.мм.гггг.. После смерти отца он является единственным наследником, открылось наследство - земельный участок площадью 0,02 га в <...>, который принадлежал отцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на землю №№... от дд.мм.гггг.. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу в виду незнания закона, полагая, что достаточно завещания отца, при этом продолжил пользоваться данным имуществом как своим, каждый год приводил земельный участок в порядок, копал гряды, сажал овощи, косил траву, полностью обрабатывал. При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства было отказано, что вызвало обращение в суд. Просил признать право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дал суду пояснения, аналогичные содержанию иска. Пояснил, что земельный участок был предоставлен отцу в период его работы в дд.мм.гггг. году, родители и он пользовались участком вместе, в последние годы отец проживал с ним, и после его смерти он продолжил им пользоваться, полагая, что завещания отца достаточно для вступления в права наследования. Претензий от соседей или администрации сельского поселения не было.

Ответчик - администрация муниципального образования Толпуховское Собинского района Владимирской области в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителей, с иском согласилась, решение оставила на усмотрение суда.

В силу п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации Толпуховского сельского Совета Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... «О предоставлении земельного участка в д.Сулуково», на основании заявлений граждан, имеющих земельные участки в д.Сулуково, на основании ст.51 Закона о местном самоуправлении в РСФСР, ст.36 Земельного кодекса РСФСР, были предоставлены земельные участки, занятые жилыми домами с постройками и огородами в д.Сулуково, в том числе ФИО1 в собственность – 2500 кв.м.

На основании указанного Постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №... от дд.мм.гггг., для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в д.Сулуково в размере 0,250 га (л.д.13-14).

Разрешение №... на производство работ по строительству жилого дома в д.Сулуково размером 65 кв.м на земельном участке Толпуховского с/Совета было выдано ФИО1 дд.мм.гггг., на основании Решения исполнительного комитета Собинского районного Совета народных депутатов Владимирской области от дд.мм.гггг. №... «Об индивидуальном строительстве» (л.д.15, 16 -18).

По сведениям адресного реестра, на основании Решения Совета народных депутатов МО Толпуховское сельское поселение Собинского района от дд.мм.гггг. №..., земельному участку с кадастровым номером 33:12:010747:31, площадью 2500 кв.м., принадлежащему на праве собственности ФИО1, присвоен адрес: <...> (л.д.2).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от дд.мм.гггг. земельный участок с кадастровым номером №..., дата присвоения кадастрового номера – дд.мм.гггг., имеет характеристики: площадь 2500 кв.м, кадастровая стоимость, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, адрес: <...><...>. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена, сведения необходимые для заполнения раздела 2 о правообладателе отсутствуют, собственность ФИО1, № регистрации №... от дд.мм.гггг., Перечень ранее учтенных земельных участков от дд.мм.гггг..

Обстоятельства предоставления земельного участка использования его истцом после смерти отца подтвердили в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель ФИО6, жена истца, пояснила, что при жизни ФИО1 выстроил на участке жилой дом, они всей семьей приезжали туда, выполняли все необходимые работы по дому участку, сажали овощи. После его смерти также продолжили возделывать землю и делать все необходимые работы.

Свидетель ФИО7 пояснил, что знал ФИО1 и его семью как соседей по деревне, дома у них рядом – у него №..., у истца - №..., земля была выделена местной администрацией в дд.мм.гггг. году. После смерти отца истец продолжал ухаживать за земельным участком и домом, построенным отцом, содержит животных, огород.

Анализ законодательства показывает, что, на момент предоставления земельного участка ФИО1, действовал Земельный кодекс РСФСР (утвержден Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-1), которым предусмотрено, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР (ст.6 ЗК РСФСР).

Согласно ст.7 ЗК РСФСР граждане в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

С 30 октября 2001 года введен в действие Земельный кодекс РФ.

Обстоятельства предоставления ФИО1 в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (01 февраля 1998), и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Положения ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных положений закона, ФИО1, получивший и пользовавшийся земельным участком на законном основании, при жизни имел право оформить его в собственность, но данное право им реализовано не было, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается отсутствием сведений в разделе 2 ЕГРН о правообладателе земельного участка, кадастровый №..., местонахождение: <...>.

дд.мм.гггг. ФИО1 оставил завещание, удостоверенное нотариусом города Владимира, что все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом по адресу: <...>, завещал своему сыну ФИО3

дд.мм.гггг. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг.. Ранее скончалась его супруга ФИО2 – дд.мм.гггг. (л.д.11, 19).

Родственные отношения истца ФИО3 с умершим подтверждаются свидетельством о рождении, в котором в графе «Отец» указан ФИО1, в графе «Мать» - ФИО2 (л.д.12).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследством, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы на его содержание (ч. 2 ст.1153 ГК РФ).

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из разъяснений п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 82 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из содержания иска и пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что после смерти он продолжил пользоваться всем имуществом, оставшимся после отца, к нотариусу в шестимесячный срок не обратился, поскольку полагал, что документом для признания его прав на имущество отца является его завещание.

Анализ исследованных судом правовых норм на дату предоставления наследодателю земельного участка в дд.мм.гггг. году показывает, что ФИО1 получил земельный участок в собственность на основании решения органа местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, пользовался им по назначению до своей смерти, в силу положений Федерального закона о государственной регистрации прав, имел возможность зарегистрировать право собственности, но не успел этого сделать при жизни.

После его смерти сын ФИО3 принял оставшееся от отца имущество, в том числе жилой дом в <...>, указанный в завещании отца, и земельный участок в д.<...>, которым продолжил пользоваться по назначению для личного подсобного хозяйства, продолжает нести бремя его содержания.

Исходя из разъяснений п.п.34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, и исследованных обстоятельств по делу, следует признать, что истец является наследником первой очереди по закону, к нему по закону и по завещанию перешло наследственное имущество умершего ФИО1, состоящее из жилого дома и земельного участка, факт принятия имущества нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, в ходе рассмотрения дела не выявлено, возражений от муниципального образования Толпуховское Собинского района, на территории которого расположен земельный участок, не поступило, обратного суду не доказано.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одними способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил расходы по уплате госпошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок, кадастровый №..., площадь 2 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования– личное подсобное хозяйство, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Шульга