Решение № 2-1138/2017 2-1138/2017~М-1137/2017 М-1137/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1138/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1138/17 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была получена ее супругом ФИО1 от <данные изъяты> управления магистральных трубопроводов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истицей было подано в Администрацию городского округа Похвистнево Самарской области заявление о передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры путем принятия на баланс от АО «<данные изъяты>» <данные изъяты> производственное отделение двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был передан на баланс Администрации г.о.Похвистнево Самарской области. Истицей было подано в Администрацию г.о.Похвистнево Самарской области заявление о заключении договора социального найма квартиры с целью последующей приватизации, однако постановлением Администрации г.о.Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № была включена в состав жилищного фонда коммерческого использования, поэтому ей было отказано в заключении договора социального найма. ФИО4 было предложено заключить договор коммерческого найма без последующей приватизации. Свое право на приватизацию на территории г.Похвистнево Самарской области истец не использовал. ФИО4 просила признать в порядке приватизации за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание ФИО4 не явилась, ее представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО6, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что прежний собственник жилого помещения отказал ФИО4 в приватизации квартиры <адрес> Истица не состоит в трудовых отношениях с городскими предприятиями и учреждениями, на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит, поэтому Администрация г.о.Похвистнево включила данную квартиру в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что работает в Центре социального обслуживания населения, с ДД.ММ.ГГГГ обслуживала ФИО4, проживавшую по адресу: <адрес>. Данный дом состоит из двух квартир, где отсутствует канализация, водопровод, туалет на улице. У ФИО4 в г.Похвистнево родственников нет. В последнее время у нее <данные изъяты>, она стала плохо ходить, поэтому приняла решение переехать проживать в <данные изъяты><данные изъяты>

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы гражданского дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска ФИО4.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что супруг истицы ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал <данные изъяты><данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ был выдан служебный ордер № на право проживания в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в квартире осталась проживать его супруга ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества № <данные изъяты> передало в собственность муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области объект недвижимости - жилой дом, состоящий из двух квартир, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в состав муниципальной собственности жилого дома <адрес> была включена в реестр муниципальной собственности городского округа Похвистнево Самарской области.

Суд приходит к выводу, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, оно утратило статус служебного жилого помещения, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

ФИО7, проживавшая в спорном жилом помещении на момент передачи его в муниципальную собственность г.о.Похвистнево Самарской области, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, которая, в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имела право приобрести жилое помещение в собственность.

Из представленной представителем истца справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 была постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

На основании заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства: <адрес>, с регистрацией по новому месту жительства: <адрес>.

Согласно информации <данные изъяты> для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 поступила в <данные изъяты> отделение на условиях постоянной регистрации ДД.ММ.ГГГГ по путевке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения <данные изъяты><данные изъяты> С ФИО4 заключен договор о предоставлении социальных услуг в стационарных формах № от ДД.ММ.ГГГГ. Все клиенты <данные изъяты> прописаны в учреждении на условиях постоянной регистрации.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения, согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что ФИО4, выехав из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в <данные изъяты><данные изъяты> добровольно отказалась от права пользования данной квартирой, тем самым расторгла в одностороннем порядке договор социального найма жилого помещения, утратив право пользования квартирой <адрес>.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на квартиру <адрес> в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 27.10.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова