Решение № 2-972/2020 2-972/2020~М-903/2020 М-903/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-972/2020

дело № 2-972/2020

УИД 16RS0041-01-2020-003369-93

Учёт 2.127


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, , обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Татэнергосбыт» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, , обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Татэнергосбыт» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях (по ? доле за каждым) истцу ФИО1, ответчику ФИО2, и их несовершеннолетним детям ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все лица зарегистрированы по данному адресу. В настоящее время стороны расторгли брак, общего хозяйства не ведут.

В связи с изложенным ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между ФИО2, и ФИО1 в равных долях от общей суммы оплаты, а именно по 1/2 доле каждому; обязать Лениногорский участок ООО «ЕРЦ Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с ФИО2, и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, письменный отзыв на иск не представила.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пунктов 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, , ФИО1, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/4 за каждым), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 11, 17-22).

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, и их несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 49).

Согласно Агентскому договору на организацию расчетов №/<адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Центр ЖКХ и С» и ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт», на последнее возложены функции по распределению порядка оплаты потребителями за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и распределение задолженности (л.д. 42-48).

Как следует из финансового лицевого счета № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 027,45 рублей (л.д. 4).

Согласно ответу АО «Центр ЖКХ и С» задолженность по указанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 32 оборот).

Из искового заявления следует, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время стороны расторгли брак и не ведут общего хозяйства, в связи с чем, между истцом и ответчиком возникли разногласия по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения.

Нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации закреплено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей.

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Согласно статье 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В силу положений пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, ответчик ФИО2, , как и истец ФИО1, являясь родителями детей, обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, как за себя, так и за своих несовершеннолетних детей до достижения ими 18 лет.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить доли каждой из сторон в оплате за коммунальные услуги за ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле за каждым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, , обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Татэнергосбыт» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ФИО2, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Татэнергосбыт» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы ФИО1, ФИО2, за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2020 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу ______________________ 2020 года

Секретарь ______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-972/2020, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.