Решение № 2-1505/2018 2-1505/2018~М-1132/2018 М-1132/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1505/2018

Дело №2-1505/18
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 17 июля 2018 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на здания, входящие в состав МТФ:

- здание, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>

- здание, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, стр. 17а, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках и зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - здания производственного назначения (Молочно-товарная ферма), расположенного по адресу: <адрес>, д. Леоново, <адрес>, строение 17а, кадастровый № и прекратить право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО4 иск поддержала и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.12.2007г., заключенного между ФИО2 и ФИО3, истец приобрел в собственность у ответчика имущественный комплекс - Молочно-товарную ферму, расположенный по адресу: <адрес>, д. Леоново, <адрес>, строение17а, включая вспомогательные объекты. Договор сторонами исполнен. Право собственности на недвижимое имущество за истцом было зарегистрировано Егорьевским отделом УФРС по МО в установленном законом порядке. В договоре купли-продажи в составе данного комплекса были указаны: сооружения (навозохранилище, силосные ямы, пожарные резервуары, замощение, очистные сооружения), сенной сарай и МТФ (молочно-товарная ферма). В договоре купли-продажи объект права - здание МТФ было описано следующим образом: здание производственного назначения (молочно-товарная ферма), назначение: нежилое, 1-этаж, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Леоново, <адрес>, строение. 17а. Стоимость МТФ по договору - <данные изъяты> рублей. По факту же молочно-товарная ферма всегда состояла из двух отдельно стоящих зданий, соединенных проходом и навесом из профлиста без фундамента. Данный факт подтверждается сведениями технического паспорта по состоянию на 19.06.2007г. Однако в связи с тем, что на балансе первоначального собственника - ОАО "Полбинское" МТФ в д.Леоново было учтено, как единый объект недвижимости, соответственно право собственности было зарегистрировано за продавцом на одно здание. При проведении кадастровых работ в отношении МТФ и других объектов, входящих в состав комплекса МТФ, вышеуказанное несоответствие было выявлено кадастровым инженером, который отказался подготовить технический план на здание МТФ, как единый объект капитального строительства. Кадастровый инженер определил, что каждое из зданий, входящих в состав МТФ, имеет обособленный фундамент, кроме того, навес между двумя объектами давно разобран из-за ненадобности. На сегодняшний день истец намерен привести в порядок документы о праве собственности на недвижимое имущество, для чего необходимо снять с кадастрового учета один объект недвижимости и поставить два. Соответствующие действия необходимо провести и в отношении зарегистрированных прав: прекратить право на единый объект и зарегистрировать право собственности на два здания. Кадастровым инженером ИП ФИО1 подготовлены соответствующие техпланы на здания, согласно которым объекты недвижимости имеют следующие характеристики: здание, назначение: нежилое, площадью 1399,6 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация. <адрес>; здание, назначение: нежилое, площадью 2196 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> разрешения ситуации ее доверитель обращался к ответчику ФИО3, а также в территориальные отделы управления Росреестра и ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по <адрес>. ФИО3 сослался на то, что за ним право собственности на момент продажи МТФ было зарегистрировано как на единый объект и отказался вносить какие-либо изменения в описание спорного объекта купли-продажи в договор от 06.12.2007г. Просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск признала. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Судом представителю ФИО3 по доверенности ФИО5 разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Признание иска представителем ответчика не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

признать за ФИО2 право собственности на здания, входящие в состав МТФ: здание, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, стр. 17а; здание, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, стр. 17а.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках и зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - здания производственного назначения (Молочно-товарная ферма), расположенного по адресу: <адрес>, д. Леоново, <адрес>, строение 17а, кадастровый № и прекратить право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Полянская С.М.