Решение № 2-4784/2017 2-4784/2017~М-3845/2017 М-3845/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4784/2017

Дело № 2-4784/17 11 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Байкова В.А.

при секретаре Пляченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском, указывая, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят нерегулярно, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 535 953 руб. 91 коп., сумма пени, начисленная на задолженность составляет 220 847 руб. 91 коп. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 535 953 руб. 91 коп., пени в размере 220 847 руб. 91 коп., уплаченную госпошлину в размере 10 768 руб. 00 коп.

Представитель истца Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 535 953 руб. 91 коп., пени в размере 220 847 руб. 91 коп., уплаченную госпошлину в размере 10 768 руб. 00 коп. Пояснила, что действительно в 2016 году платежи на общую сумму 7200 руб. были учтены в счет уплаты пени, видимо потому что платежные документы не содержали сведений о назначении платежа.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск по праву не оспаривала, ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности, также просила уменьшить сумму задолженности на 7 200 руб., которые были уплачены ею в 2016 году в счет уплаты текущих платежей, а истец учел данные суммы в счет уплаты пени.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о судебном заседании извещены. Представили в суд заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Жилое помещение предоставлено на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32, 39).

Согласно ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из равного права ответчиков пользоваться всей квартирой, в связи с отсутствием между ответчиками соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд полагает обязательство ответчиков перед СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является неделимым, считает ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, должны нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из представленной выписки по лицевому счету следует, что ответчики в период с декабря 2006 года по март 2017 года производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме (л.д. 24-29).

Согласно расчета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2006 года по март 2017 года составляет 535953 руб. 91 коп. (л.д. 5-7).

Ответчиками: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, считают, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности за период с декабря 2006 года по апрель 2014 года.

Представитель истца возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности, поскольку ответчики, оплачивая коммунальные платежи в 2007, 2012 годах производили платежи в размере, превышающем текущие начисления тем самым признавали наличие задолженности.

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Доводы истца о перерыве течения срока исковой давности, в связи с оплатой коммунальных платежей в 2007, 2012 годах в размере превышающем текущие начисления, что свидетельствует о признании ответчиками задолженности подлежит отклонению, поскольку платеж в октябре 2010 года был учтен за август 2007 года, платежи в сентябре, октябре и ноябре 2012 года были учтены истцом как текущие платежи, каких либо оплат задолженности в период с мая 2014 по май 2017 ответчики не производили.

С исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Таким образом, исходя из даты обращения СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» с исковым заявлением принимая во внимание, что каких-либо действий по признанию долга ответчики в пределах срока давности не производили, суд считает возможным применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 года.

Уважительных причин пропуска срока обращения в суд за защитой своего права, истец суду не представил.

Также суд полагает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит уменьшению на 7200 руб., внесенные ответчиком в марте, июне, июле, августе, сентябре и октябре 2016 года и учтенные истцом в счет уплаты пени, поскольку в соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга, как пояснила ответчик ФИО3 платежи в общей сумме 7200 руб., учтенные ответчиком в 2016 году в счет уплаты пени были совершены ею в счет оплаты текущих начислений, а не в счет погашения пени. Доказательств обратного истец не представил.

Согласно расчету (л.д. 74), выписке по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаченной в 2016 году суммы 7200 рублей, составляет 187539 руб. 43 коп.

Учитывая, что ответчики возражений против иска по праву не представили, начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ не оспаривают, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию с учетом срока исковой давности задолженность за период с мая 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187539 руб. 43 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220847 руб. 91 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени по состоянию на январь 2016 в размере 220847 руб. 91 коп., представлен расчет пени (л.д. 8-23).

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск в части взыскания пени обоснован по праву.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности и к требованию о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 года.

Пени, подлежащие взысканию с ФИО7, ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 69493 руб. 46 коп.

Ответчики требования истца о взыскании пени не оспаривали по праву, просили снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает, что пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69493 руб. 46 коп. при задолженности 187539 руб. 43 коп., что составляет 37% несоразмерны последствиям нарушения обязательства, являются завышенным, также принимая во внимание материальное положение ответчиков, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить сумму пени до 40000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3769 руб. (10768 руб. * 35%.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187539 руб. 43 коп., пени за период с мая 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб., госпошлину в сумме 3769 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья