Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-408/2017

Дело № 2-408/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 26 октября 2017 года

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

с участием прокурора Ермакова К.А.,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица - ГУ-УПФР в г. Городище Пензенской области (межрайонного) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Никольского района Пензенской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 к ФИО4, ФИО3 о понуждении исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора Никольского района Пензенской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что <дата> ФИО4 выдан государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала серии <№> в размере <данные изъяты>

<дата> между ООО «Деньги в помощь» и ФИО4 заключен договор займа <№> на приобретение квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>. <дата> перечислены на погашение задолженности по договору займа <№> от <дата> ООО «Деньги в помощь».

<дата> УФСГРКК по Пензенской области зарегистрировано право собственности ФИО4 на вышеуказанный жилой дом.

<дата> ФИО4 и ФИО3 подписано нотариально удостоверенное обязательство, согласно которого они приняли на себя обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность на свое имя и на имя всех детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним ФИО4 и ФИО3 не выполнено обязательство до настоящего времени, чем грубо нарушаются права несовершеннолетних детей: ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р.

Просит суд обязать ФИО4 и ФИО3 исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую собственность на свое имя и детей: ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р.

В судебном заседании прокурор Ермаков К.А. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковые требования и просил суд обязать ФИО4, ФИО3 исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на свое имя и на имя детей: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, учитывая, что ответчиками реконструкция дома фактически завершена, после обращения в суд они предприняли меры к получению документов на ввод объекта в эксплуатацию и добровольному исполнению обязательства по определению долей в жилом помещении.

Представитель третьего лица – ГУ-УПФР в г. Городище Пензенской области (межрайонного) ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании иск признали. ФИО3 суду пояснил, что строительство пристроя к дому фактически завершено. Они не обращались за Актом ввода дома в эксплуатацию, так как не знали о необходимости такого оформления. В настоящее время ими поданы документы на оформление пристроя, после чего они смогут определить доли всех членов семьи в жилом помещении.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования и.о. прокурора Никольского района Пензенской области в защиту интересов несовершеннолетних детей подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года, женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 являются родителями ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей, имеющимися в материалах дела.

Судом установлено, что <дата> ФИО4 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <№> на сумму <данные изъяты>

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, и для улучшения жилищных условий. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. (ч. 6.1 указанной статьи).

В силу ч. 1 ст. 10 вышеуказанного закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно договору займа <№> от <дата> ФИО4 получила в ООО «Деньги в помощь» денежные средства в сумме <данные изъяты> на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок займа оговорен в договоре – <данные изъяты> (п. 1.1). Порядок уплаты процентов определен в п. 2.3. Заемщик обязался возвратить всю сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в порядке и сроки, установленные договором.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 получила разрешение на строительство <№> от <дата> сроком действия до <дата>

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что фактически установленный в разрешении срок ими строительство реконструкции жилого дома путем возведения к нему пристроя выполнено, однако, в надлежащем порядке документы о вводе дома в эксплуатацию не получены по причине отсутствия у ответчиков знаний о порядке оформления, и на настоящий момент ими предприняты меры к оформлению акта ввода в эксплуатацию.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пункт 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Правительством РФ от 12.12.2007 года № 862, предусматривает, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе, ипотечного, на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, обязуется оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от каких-либо условий.

Из обязательства <№>, удостоверенного нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО8 <дата> в реестре за <№>, следует, что ФИО4 и ФИО3, в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату на материнский (семейный) капитал серии <№> от <дата> на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа <№>, заключенному ФИО4 с ООО «Деньги в помощь», приняли на себя обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, реконструированное на средства вышеуказанного займа, в общую собственность на их имя, на имя их супруга, на имя детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию.

Денежные средства в сумме <данные изъяты> были перечислены ГУ - ОПФР по Пензенской области ООО «Деньги в помощь», что подтверждается реестром платежных поручений за <дата>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиками ФИО4 и ФИО3 обязательство по оформлению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность родителей и детей не исполнено на настоящее время. Отсутствие в настоящее время документа о вводе в эксплуатацию жилого дома не должно являться формальным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку пристрой фактически возведен, и меры по его оформлению должны быть предприняты ответчиками.

Суд считает, что бездействие ответчиков по исполнению данного ими обязательства по оформлению спорного жилого дома в общую собственность с определением долей в праве собственности на жилое помещение, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и является недопустимым, в связи с чем, данные права подлежат восстановлению в судебном порядке.

Федеральным законом РФ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правилами направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 не регламентируется, каким именно способом должно быть оформлено право общей долевой собственности: путем заключения сделки, либо оформления соглашения об определении долей. Это право предоставлено родителям несовершеннолетних.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования и.о. прокурора Никольского района Пензенского района, обратившегося в суд в защиту интересов несовершеннолетних детей, которые не могут самостоятельно защитить свои права в суде, в силу своего малолетнего возраста, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст. 206 ГПК РФ, суд находит целесообразным установить срок для исполнения настоящего решения суда, обязывающего ответчиков совершить определенные действия, 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление и.о. прокурора Никольского района Пензенской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о понуждении исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО3 исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на свое имя и на имя детей: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области.

Судья И.С. Кузнецова