Решение № 2-451/2021 2-451/2021~М-353/2021 М-353/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-451/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «28» июня 2021 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гурьевского муниципального округа к К.М.Г., Т.С.Н. о понуждении к совершению действий по приведению объекта недвижимости в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского муниципального округа обратилась в суд с иском к К.М.Г., Т.С.Н. о понуждении к совершению действий, в котором просит суд обязать К.М.Г., Т.С.Н. привести объект недвижимости – частный (жилой) дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к объекту недвижимости – частному (жилому) дому.

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит объект недвижимости – частный (жилой) дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2020г. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью 796+/-9.87 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку. Как следует из акта осмотра комиссии по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обследования на территории Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ частный (жило) дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в неудовлетворительном техническом состоянии, обслуживается в нарушение требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требований проектной документации, а именно: здание не огорожено, окна заколочены, дверной проем открыт, дверь отсуствует, фундамент – искривление горизонтальной линии стен и разрушение цоколя, стены-полное нарушение жесткости сруба, частичное разрушение стен, поражение гнилью, пол отсуствует во всех комнатах, перегородки-перекосы и выпучивания, частичное или полное обрушение крыши.

Из представленной фототаблицы к акту осмотра следует, что в здании никто не проживает, хозяйственная деятельность в данном здании не ведется, меры по сохранности объекта собственником не осуществляются, что позволяет сделать вывод, о нахождении здания, в состоянии представляющем опасность жизни и здоровью граждан.

Представитель истца администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики К.М.Г., Т.С.Н., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении дела в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив представленные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является частным жилым домом, имеет площадь 63 кв.м., кадастровый №, правообладателями указаны Т.С.Н., К.М.Г. (долевая собственность по ? доли в праве) (л.д. 4-5).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, правообладателями указаны Т.С.Н., К.М.Г. (долевая собственность по ? доли в праве) (л.д. 6-8).

Распоряжением администрации Салаирского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, создана межведомственная комиссия по проведению осмотра зданий и сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории <адрес> и и утверждении положения о ней (л.д. 15-20).

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при осмотре объекта – дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что здание не огорожено; окна отсутствуют; дверной проем отсуствует; фундамент разрушен; стены частично отсутствуют; перегородки, перекрытия, крыша и пол отсутствуют; территория по периметру дома заросла кустарниками, высокой спорной травой. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

Представленной фототаблицей к акту осмотра подтверждается, что в здании никто не проживает, хозяйственная деятельность в данном здании не ведется, меры по сохранности объекта собственником не осуществляются (л.д. 10).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 37 Федерального закона РФ от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания собственник здания должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21.12.1994 №68-ФЗ «Чрезвычайная ситуация – это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Предупреждение чрезвычайных ситуаций – это комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения.

Право собственности не является абсолютным и может быть ограничено в случае необходимости защиты публичных интересов, в частности охраны жизни и здоровья граждан, обеспечения общественной безопасности.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации допускается ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина, в том числе и права собственности, в той мере, в какой это необходимо для защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц. Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, в том числе и право собственности, могут быть ограничены на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо для защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 допускается ограничение права собственности физического или юридического лица для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статьей 16 Федерального закона № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (в ред. Федерального закона от 01.05.2019 № 87-ФЗ) в полномочия органов местного самоуправления входит участие в предупреждении чрезвычайных ситуаций в границах муниципального, городского округа (пункт 8 часть 1) и обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах муниципального, городского округа (пункт 10 часть 1).

В случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или <данные изъяты> гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя (ст.46 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих или создающих угрозу их нарушения, присуждение к исполнению обязанностей в натуре.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Гурьевского муниципального округа к К.М.Г., Т.С.Н. о понуждении к совершению действий.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Следовательно, с К.М.Г. и Т.С.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа к К.М.Г., Т.С.Н. о понуждении к совершению действий.

Обязать К.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с-за <адрес>, Т.С.Н., привести объект недвижимости – частный (жилой) дом, с кадастровым №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а именно: установить ограждения и ограничить свободный доступ людей к данному объекту недвижимости – частному (жилому) дому.

Взыскать с К.М.Г., Т.С.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 150(сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.В. Метелица

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.