Решение № 2-1299/2024 2-1299/2024~М-919/2024 М-919/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-1299/2024

<данные изъяты>

дело № 2-1299/2024

56RS0026-01-2024-001702-06


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 июля 2024 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Бервольд В.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Брунько Д.С.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Резинина И.Е.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселив его из указанного жилого помещения и сняв с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 04.04.2024 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает бывший собственник ФИО2, которого он неоднократно просил выехать из его жилого помещения, в связи с тем, что у него отсутствуют правовые основания для проживания в его квартире.

Истец считает, что регистрация и проживание ответчика по указанному адресу нарушают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1- адвокат Резинин И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что спорное жилое помещение является его единственным жильем, однако действия судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущества им не обжалованы в установленном законом порядке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи арестованного имущества № от 04.04.2024 года, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и ФИО1, последний приобрел в собственность жилое помещение – <адрес>

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачена сумма за указанное жилое помещение по договору купли-продажи.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке УК «№» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении по <адрес> членом семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, не является. Следовательно, правовые основания для сохранения за ним права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. затрудняет распоряжение квартирой, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года.