Решение № 2-431/2020 2-431/2020~М-281/2020 М-281/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-431/2020

Гражданское дело №

24RS0№-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Гасперской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Миндерлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 24:35:0470135:67, общей площадью 1177 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истицей на данном земельном участке построен жилой дом, при строительстве которого не были получены разрешения, в связи с чем, объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Истица обращалась в администрацию <адрес> с уведомлением о планируемом строительстве, на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, истицей был изготовлен технический план на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, получены: заключение по результатам обследования технического состояния вышеуказанного дома, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, экспертное заключение о соответствии санитарным нормам и правилам жилого дома, в связи с чем, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнила тем, что смежным соседом – собственником дома по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, является ФИО3, которая не возражает против удовлетворения заявленных требований, в свою очередь также обратилась в суд с аналогичным заявлением о признании права собственности на объект недвижимости.

Представитель ответчика – администрации Миндерлинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований каких-либо возражений не имеет.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований каких-либо возражений не имеет.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0470135:67, общей площадью 1177 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Из технического плана здания по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – жилой дом, год завершения строительства – 2008, площадь здания составляет 31,9 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0470135:67, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14-30).

Согласно заключению «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 36-46).

Как следует из экспертного заключения «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, объект индивидуального строительства – жилой дом по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации жилых зданий, что позволяет использовать дом в качестве жилого дома.

Согласно экспертному заключению № ООО «ОПТИМА» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, СанПиН 3.ДД.ММ.ГГГГ-14 (л.д. 47-57).

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений со стороны представителей ответчиков и третьего лица, являющегося собственником смежного жилого помещения, владение истицей земельным участком на праве собственности, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, пригодность дома для круглогодичного проживания, соответствие обязательным требованиям пожарной безопасности, работоспособности состояния строительных конструкций жилого дома истицы, что подтверждается представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Миндерлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского районного суда С.А.Кузнецова