Решение № 2-890/2018 2-890/2018 ~ М-739/2018 М-739/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-890/2018

дело № 2-890/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре судебного заседания Р.А. Равиловой, с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об определении долей в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об определении долей в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, где просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РТ, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле за каждым из собственников.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его интересы представляла по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представили, об уважительности причины неявки в суд не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Положениями части 3 названной статьи предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики ФИО4, ФИО5 извещены о времени и месте судебного заседания. От ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отложении дела слушанием в связи с невозможностью присутствия, однако доказательств уважительности причины неявки в суд ответчиком не представлены, в соответствии со статьей 35, частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отклоняет указанное ходатайство и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ) - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом пунктом 8 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей совместной собственности, по ? доле в праве, жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: РТ, <адрес> по данным ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО2, ФИО5

В настоящее время в спорном жилом помещении никто из собственников не проживает.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения находящегося по адресу: РТ, <адрес> обязаны обоюдно с истцом нести расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Однако поскольку ответчики за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение квартплату не вносят, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги самостоятельно.

Решением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ФИО2 ФИО5 в пользу истца в счет возмещения оплаты по коммунальным платежам была взыскана задолженность. На основании данного решения выписаны исполнительные листы и направлены на исполнение в службу судебных приставов <адрес>, где в свою очередь были возбуждены исполнительные производства о принудительном взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Коммунальные платежи ответчиками не оплачиваются, в связи с чем, между истцом и ответчиками возникли разногласия по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить доли участия в оплате каждой из сторон в оплате за коммунальные услуги за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, по ? доле за каждым.

На основании изложенного исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об определение долей в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в размере по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу «____»__________________________2018 г.

Секретарь:________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-890/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.