Решение № 2-731/2017 2-731/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-731/2017

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Парфенова В.Л.

при секретаре Валеевой А.З.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и последующим снятием с регистрационного учета.

установил:

ФИО5 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области к ФИО6 и ФИО7 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В исковом заявлении указал, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. ему принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО6 и ФИО7 Согласно п.3.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. продавец обязался в течение 20 рабочих дней с момента заключения договора самостоятельно сняться и снять третьих лиц с регистрационного учета в данной квартире. По настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседание представитель истца, представляющая интересы по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования истца и дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд предпринял меры по уведомлению ответчиков.

Согласно ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом мнения сторон суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 продала, а ФИО2 купил двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> (л.д.8-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.12).

Из справки Ф.9 установлено, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – его мать (л.д.13).

Согласно п.3.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 обязалась в течение 20 рабочих дней с момента заключения договора самостоятельно сняться и снять третьих лиц с регистрационного учета в данной квартире.

В ч. 2 ст. 2 Конституции Российской Федерации указано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации указано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года положение об «установленном порядке», как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право, в силу абз. 1 п. 2 ст. 223, ст. 551 Гражданского кодекса РФ, возникает у приобретателя жилого помещения с момента государственной регистрации.

Таким образом, по мнению суда требования ФИО2, как собственника жилого помещения к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, законны и обоснованы.

Истец, согласно исковому заявлению, просит признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета.

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие с регистрации производится органами регистрационного учета.

Одним из документов, служащим основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, является вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца в части исковых требований о последующем снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В части снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья