Решение № 2-2265/2017 2-2265/2017~М-1253/2017 М-1253/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2265/2017

Дело № 2-2265/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Чернышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, является собственником квартиры < адрес >, в которой им произведено переустройство санузла. Поскольку согласно полученного им технического отчета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» осуществленное переустройство не нанесло ущерба основным конструкциям и не нарушило конструктивной жесткости здания, работы выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, требования противопожарных норм не нарушены, прав и законных интересов собственников других помещений не нарушают и не создают угрозы жизни и здоровью, просил суд сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация городского округа «Город Калининград» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще. В отзыве на исковое заявление, представленном ранее в адрес суда, представитель администрации городского округа «Город Калининград» полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, по адресу: < адрес >

По состоянию на < Дата > технико-экономические показания жилого помещения составляли: общая площадь – < ИЗЪЯТО > кв.м, жилая площадь – < ИЗЪЯТО > кв.м, площадь всех частей квартиры – < ИЗЪЯТО >.м, количество жилых комнат – < ИЗЪЯТО >.

По состоянию на < Дата > технико-экономические показания изменились следующим образом: общая площадь квартиры – < ИЗЪЯТО > кв.м, жилая площадь квартиры – < ИЗЪЯТО > кв.м, площадь всех частей квартиры – < ИЗЪЯТО > кв.м, количество жилых комнат – < ИЗЪЯТО >

Из технического отчета № «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от < Дата > следует, что в указанной квартире были осуществлены перепланировка и переустройство.

В ходе перепланировки были выполнены следующие работы:

- остекление помещения 8 (балкон). В соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», указанные работы не влияют на несущую способность существующей наружной стены и не нарушает конструктивную жесткость всего здания. Площадь помещения 8 (балкона) учтена полностью согласно Жилищному кодексу РФ с 2005 года, п. 3.37 «Инструкция о проведении учета жилого фонда в РФ».

- демонтаж перегородок разделявших помещения 2-5,2-4,4-5. Устройством новой перегородки с дверным проемом образованы новые помещения 2,4.

- в конструкции пола нового помещения 4 выполнена усиленная гидроизоляция из рулонных материалов на битумной мастике (согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»).

- в новом помещении 4 изменена конфигурация короба для технологического оборудования, за счет чего образована ниша.

В ходе переустройства:

- в новом помещении 4 выполнена переустановка ванной, раковины и полотенцесушителя. Указанные работы выполнены согласно требованиям СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

- в помещении 6 выполнена переустановка раковины. Работы выплнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

- в помещении 6 выполнена переустановка кухонной плиты. Кухонная плита в помещении 6 подключена к системе газоснабжения за счет гибкого шланга согласно требованиям СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение», СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы».

Из выводов вышеназванного заключения сделанного по результатам обследования следует, что планировка двухкомнатной квартиры № выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-1960 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г.№384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Обследуемая квартира № общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м и площадью всех частей квартиры < ИЗЪЯТО > кв.м для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная - пригодна.

Согласно сообщению ОАО «Калинингрдгазификация» № от < Дата >, по результатам проведенного < Дата > обследования внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования квартиры № в доме < адрес >, специалистами предприятия установлено, что требования действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» в указанной квартире не нарушены.

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о сохранении квартиры № в доме < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., жилой площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., площадью всех частей квартиры < ИЗЪЯТО > кв.м., количеством жилых комнат – < ИЗЪЯТО >

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 13 июня 2017 года.

Судья