Решение № 2-462/2026 2-462/2026~М-183/2026 М-183/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-462/2026

Дело № 2-462/2026

УИД 35RS0019-01-2026-000342-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 17 апреля 2026 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

помощника Сокольского межрайонного прокурора Филиповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, сохранении права на вселение в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее администрация СМО) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, сохранении права на вселение в жилое помещение, мотивируя требования тем, что квартира № № с кадастровым номером № расположена в доме <адрес>, признанном в соответствии с постановлением администрации города Сокола от 07 октября 2016 года № 563 аварийным и подлежащим сносу. В рамках исполнения областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утверждённой Постановлением Правительства ВО от 01 апреля 2019 года № 322, пункта 8 статьи 32 ЖК РФ, нанимателю данного жилого помещения ФИО1 предоставлено взамен расселяемого жилого помещения по адресу: <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с чем, между сторонами 06 ноября 2024 года заключён договор № 245 социального найма жилого помещения.

В настоящее время ФИО1 отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем не имеет возможности самостоятельно осуществить перерегистрацию по месту жительства во вновь предоставленное жилое помещение.

Данный дом в связи с расселением подлежит сносу, который не представляется возможным осуществить из-за имеющейся регистрации гражданина.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; сохранить за ФИО1 право на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца Сокольского муниципального округа в лице администрации СМО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в ФКУ КП-1 ГУФСИН России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в судебном заседании участвовать не пожелал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений не направил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Помощник Сокольского межрайонного прокурора Филипова О.А. в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальным. В указанной квартире с 12 февраля 2013 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, который отбывает наказание по приговору суда в ФКУ КП-1 ГУФСИН России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В соответствии с постановлением администрации города Сокола от 07 октября 2016 года № 563, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках исполнения областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утверждённой Постановлением Правительства ВО от 01 апреля 2019 года № 322, пункта 8 статьи 32 ЖК РФ, нанимателю данного жилого помещения ФИО1 предоставлено взамен расселяемого жилого помещения по адресу: <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с чем, между сторонами 06 ноября 2024 года заключён договор № 245 социального найма жилого помещения.

Согласно пунктам 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности СМО ВО, носит формальный характер и препятствует осуществлению истцом полномочий по сносу жилого дома <адрес> и снятию его с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, а также сохранении за ФИО1 права на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Из под подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из буквального толкования указанных норм законодательства, данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, сохранении права на вселение в жилое помещение, удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО1 (ИНН №) право на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2026 года.