Решение № 2-411/2024 2-411/2024~М-2363/2023 М-2363/2023 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-411/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2024 (УИД 71RS0015-01-2023-002957-22) по иску ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании местоположении границ земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительными описание местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, площадью 459972 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, частично исключив из площади данного земельного участка земельный участок с кадастровым № площадью 5 000 кв.м в границах предоставленных поворотных точек, указанными в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении границы земельного участка с кадастровым № площадью 5 000кв.м, в соответствии с координатами предоставленных характерных поворотных точек, указанных в кадастровым инженером в отчете ООО «<данные изъяты>», которое по результатам кадастровых работ выдало Заключение специалистам 2023-2337 от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что Решением администрации сельского совета Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 0,5 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство №. Данный земельный участок как ранее учтенный был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №,категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО5 указанный земельный участок.На основании определения <данные изъяты> суда <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № между ФИО5 и ФИО1 упомянутый земельный участок перешел в собственность ФИО1.На основании разрешения на строительство, выданного администрацией г. Тулы ФИО5 и ФИО1, в период нахождения в браке, в 2013 году возвели индивидуальный жилой дом площадью 494,7 кв. м. кадастровый № на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 из Управления Росреестра по Тульской области было направлено Решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Такая ошибка обусловлена наложением границ земельного участка кадастровый № на земельный участок с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с земельным участком с кадастровым №, который принадлежит Старательной артели «Энергия» и частично за их пределами. Для защиты своих прав истец обратился в ООО «<данные изъяты>», которое по результатам кадастровых работ выдало Заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам землеустроительной экспертизы земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу объекта: <адрес> и №, расположенного по адресу объекта: обл. <адрес>.Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам.Реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка выявлено не было. Имеется практически полное наложение границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования(ЕЗП) с кадастровым номером №, на границы земельного участка с кадастровыми №существующих более 15 лет, и на расположенный на нем объект капитального строительства с кадастровым номером № - жилой дом, существующего согласно техническому плану с 2013 года и иные земельные участки, расположенные в кадастровом квартале № Участок имеет капитальное ограждение и используется в соответствии с разрешенным использованием.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Артель старателей «Энергия».

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, представители ответчиков министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации г. Тулы и третьего лица ООО «Артель старателей «Энергия», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и уточнив исковые требования просил признать недействительными и исключить из ЕГРН описание местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек:

№

X

Y

Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадь 5000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по координатам поворотных точек:

№

X

Y

Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и на земельном участке расположены объекты капитального строительства-жилой дом с кадастровым №, возведенный в 2013 году на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым № возникло на основании определения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении морового соглашения по делу № заключенному с ФИО5 принадлежавшего последнему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, которой участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельской администрацией Ленинского района Тульской области.

Как следует из доводов истца,ДД.ММ.ГГГГ в его адрес из Управления Росреестра по Тульской области было направлено Решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ его земельного участка кадастровый № который накладывался на земельный участок с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с земельным участком с кадастровым №, принадлежащий Старательной артели «Энергия».

Согласно сведений ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 97876 кв.м., входящий в состав единого землепользования с земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения об участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, собственник земельного участка отсутствует, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым № общей площадью 46.1 га, был образован из земель АО «Красное» изъятого на основании постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования ООО «Артель старателей «Энергия», на основании которого выдан Государственный Акт №.

На основании постановлением Главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка, состоящего из трех участков площадью 35,37 га, второй площадью 0,84 га, третий площадью 9 99 га.

Постановлением Главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № общей площадью 46.1 га, состоящий из трех участков, был предоставлен в собственность ООО «Артель старателей «Энергия» за плату.

В последствие, в связи с отказом ООО «Артель старателей «Энергия» о приобретения в собственность земельного участка за плату, постановлением Главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено Постановлением Главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату ООО «Артель старателей «Энергия», прекращено право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым № общей площадью 46.1 га, а Государственный Акт № право постоянного бессрочного пользования землей признан утратившим силу.

Также для проверки доводов о реестровой ошибки при обращении истца в ООО «<данные изъяты>» дано Заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам которого установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования(ЕЗП) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> на фактические границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес> по координатам точек:

№

X

Y

Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также на иные земельные участки, расположенные в кадастровом квартале №.

Факт предоставления земельного участка с кадастровым № в спорном месте подтверждается выкопировкой части земель <адрес>, содержащейся в регистрационном деле.

При этом специалистом в Заключении ООО «<данные изъяты>» было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам и реестровой ошибки в местоположении его границ не выявлено, границы земельного участка закреплены капитальным ограждением из металлопрофиля, установленного на бетонном основании с использованием круглых металлических столбов существующих более 15 лет, и на земельном участке расположен объект капитального строительства: жилой дом с кадастровым № построенный, на основании разрешения на строительства от 2012 года, и иные объекты.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии требованиями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п.2 ч.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч.2).

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования(ЕЗП) с кадастровым №, по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, как и не предоставлено доказательств того, что на момент проведения кадастровых работ по определению границ этого участка, отсутствовал в спорном месте, находящейся в фактическом пользовании в настоящее время, земельный участок истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Следовательно, поскольку как установлено и подтверждается материалами дела, в том числе Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым № соответствует местоположению этого земельного участка при его предоставлении в спорном месте, при этом спор между сторонами по фактической границе в настоящее время отсутствует, то данные обстоятельства свидетельствуют том, что при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования(ЕЗП) с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, были внесены в ЕГРН неверные сведения о границе, что привело к пересечению фактических границ земельного участка истца, в связи с чем данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования(ЕЗП) с кадастровым №, нарушают права истца, а потому для восстановления прав истца, содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № подлежат исключению в части пересечения с границами земельного участка истца с кадастровым № по координатам точек:

№

X

Y

Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а потому оснований для повторного установления местоположения границ земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и которые соответствуют границам этого участка по фактическому землепользованию, не имеется, в связи с чем полагает в этой части иска отказать.

На основании вышеизложенного и установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН описание местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым № входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек:

№

X

Y

Длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Тюрин Н.А.