Решение № 2-481/2021 2-481/2021~М-463/2021 М-463/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-481/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 16 июня 2021 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Шаповаловой С.Н.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката Свиридовой Е.Ю., представившей удостоверение № 2949 и ордер № Н 205430 от 16.06.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу были зарегистрированы отец истца ФИО1 и сын истца ФИО2 Ответчики добровольно выехали и в настоящее время не проживают по данному адресу. В настоящий момент их местонахождение истцу неизвестно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 исковые требования поддержала полностью и настаивала на их удовлетворении.

Для защиты интересов ответчиков ФИО1, ФИО2 место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Свиридова Е.Ю.

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя. Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 адвокат Свиридова Е.Ю. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Согласно материалам дела, ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, о чем свидетельствует истец и записи в домовой книге.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2 не являются членами семьи истца, не принимают участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО1, ФИО2 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а потому исковые требования о признания ответчиков прекратившими правом пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов