Решение № 2-229/2018 2-229/2018 ~ М-224/2018 М-224/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-229/2018

2-229/2018


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

7 мая 2018 года г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при секретаре Опариной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Суоярвский район» о выплате компенсации за аварийное жилое помещение

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МО «Суоярвский район» с требованием обязать ответчика выплатить в порядке ч.7 ст. 32 ЖК РФ выкупную цену жилого помещения по адресу: ... признанного аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании представители истца по устной доверенности ФИО4 и ФИО5 иск поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал. Представил отзыв, в котором указал, что процедура изъятия земельного участка на котором расположен жилой дом истца, и выплаты собственникам рыночной стоимости жилых помещений еще не начата в связи с проведением мероприятий по установлению собственников жилых помещений.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о выплате выкупной цены жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ... в ....

Постановлением Администрации Суоярвского городского поселения № от хх.хх.хх г. указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан – до хх.хх.хх г., при этом определено, что расселение собственников жилых помещений будет производиться путем заключения договора мены между администрацией и собственниками жилых помещений, либо путем выкупа жилого помещения.

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией МО «Суоярвский район», органы местного самоуправления не направляли собственникам жилых помещений уведомление о сносе либо реконструкции жилого дома. Решение об изъятии земельного участка не принято.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права и разъяснений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об обязании органов местного самоуправления выплатить ей выкупную стоимость жилого помещения.

При этом суд учитывает, что истец, при наличии признаков бездействия со стороны органов местного самоуправления, не лишена возможности обязать ответчиков, в том числе в судебном порядке, провести установленные законом мероприятия, направленные на изъятие земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Елисеева Т.П.