Решение № 2-1618/2019 2-1618/2019~М-1332/2019 М-1332/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1618/2019

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Приходько О.Н.,

при секретаре Шетовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок.

В последствии истцом уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования согласно которых истец ФИО1 просит прекратить право пожизненно наследуемого владения за ФИО2 Фёдоровичем на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>, с/т ФИО3, массив <данные изъяты> участок 73 площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что он является собственником садового дома, общей площадью 96 кв.м., этажность 2, находящееся по адресу: <адрес>, с/т ФИО3, массив 4, участок №, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты>., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный садовый дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.; категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый №. Расположенный по адресу <адрес>, с/т ФИО3, массив 4, участок №. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения за предыдущими сособственниками садового дома ФИО2, не прекращено.

При обращении в администрацию <адрес> за оформлением права на земельный участок получил отказ, в связи с тем, что не прекращена регистрационная запись право пожизненного наследуемого владения за предыдущими сособственниками садового дома ФИО2

В настоящее время он занимается оформлением земельного участка на праве аренды, однако право пожизненного наследуемого владения земельным участком за предыдущим землепользователем не прекращено.

Он не имеет полномочий прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком, зарегистрированное за другими лицами.

Просит суд прекратить право пожизненно наследуемого владения за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №. расположенным по адресу <адрес>, с/т ФИО3, массив 4, участок №, площадью - <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, в направленном в адрес суда заявлении просил провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи неоднократно надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, что подтверждается материалами данного гражданского дела, а также и в том числе с учетом положений ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», поскольку суд располагает доказательствами того, что ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте первого судебного заседания, в связи с чем, обязан самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. При этом, ответчик несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия им мер по получению информации о движении дела.

Ответчик не известил о наличии уважительных причин неявки. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. Однако в соответствии со ст.ст. 148-150 ГПК РФ, в целях подготовки и обеспечения состязательного процесса ответчику заблаговременно направлена копия искового заявления и приложенных к нему документов, разъяснены процессуальные права и обязанности. В нарушение требований ч.1 ст.167 ГПК РФ, не известил суд о причинах неявки и не представил доказательств уважительности этих причин.

Суд считает извещение ответчика надлежащим, с учетом положений ст.35, ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права, на судебную защиту. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении. С учетом указанного, судом предприняты все меры по извещению ответчика.

В связи с этим, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд считает возможным разрешить спор в ее отсутствие, по имеющимся в деле материалам, расценивая ее неявку как безосновательное затягивание процесса и злоупотребление своими процессуальными правами.

Представитель ответчика администрации <адрес> извещенного о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его, в представленном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником садового дома, общей площадью 96 кв.м., этажность 2, находящееся по адресу: <адрес>, с/т ФИО3, массив 4, участок №, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты>., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <данные изъяты>.

Указанный садовый дом расположен на земельном участке общей площадью 389 кв.м.; категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, с/т ФИО3, массив 4, участок №. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения за предыдущими сособственниками садового дома ФИО2, не прекращено, зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Из выписки из ЕГРН от 14.03.2019г. следует, что земельный участок с кадастровый №, площадью 389 кв.м, зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО2 запись регистрации № от 26.11.2013г.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период приобретения истцом жилого дома, расположенного на спорном земельном участке) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству.

Кроме того, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3).

Таким образом, законом введен запрет распоряжения земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Судом было установлено, что истец ФИО1 не приобрел спорный земельный участок на праве наследования.

На основании изложенного, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования о прекращении за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровый №, расположенным по адресу <адрес>, с/т ФИО3, массив 4, участок №, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т ФИО3, массив 4, участок №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья О.Н.Приходько