Решение № 2-264/2018 2-264/2018 ~ М-235/2018 М-235/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-264/2018

№2-264/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 09 июня 2018 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И.В. Покулевской,

с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора М.В. Прытковой, истицы ФИО1, представителя ответчиков адвоката В.В. Вербульского, представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре О.Л. Гончарук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО4, указав, что она является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от 20.05.2016 года.

Истица ссылалась, что ответчики являются членами семьи прежнего собственника дома ФИО3, по договору с которой они должны были сняться с регистрационного учета, в настоящее время в доме не проживают.

В иске ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

В связи с невозможностью установить место жительства ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя был назначен адвокат Вербульский В.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что при заключении договора купли-продажи дома волеизъявление ответчиков на прекращение права пользования домом не выяснялось, в связи с чем удовлетворение иска нарушает их права.

Старший помощник прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ответчица ФИО4 – ее дочь, ответчики ФИО2 и ФИО3 – бывшая невестка и внук. Она зарегистрировала ФИО2 в своем доме, так как последняя состояла в браке с ее сыном. Полтора года ее сын и ФИО2 прожили в г. Дальнереченске, потом переехали в г. Хабаровск, а затем в Московскую область, где в 2012 года расторгли брак. Где проживают ФИО2 и ФИО3 в настоящее время, ей неизвестно, ранее жили в г. Одинцово. ФИО2 и ФИО3 в добровольном порядке покинули ее дом вместе с ее сыном, которого перевели по службе в г. Хабаровск, их вещей в доме не осталось. ФИО4 в ее доме не проживала, только имеет регистрацию, в 2007 году уехала в Московскую область, где проживает до настоящего времени.

Свидетель С. сообщил суду, что ФИО2 – его дочь, ФИО3 – его внук. Из г. Дальнереченска последние уехали около 10 лет назад в г.Москва, где и живут до настоящего времени. Никаких прав на дом, ранее принадлежавший ФИО3, они не имели, были зарегистрированы в нем. При переезде в новом месте жительства у них имелось жилье.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 и ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Дальнереченского городского суда от 30.04.2004 года (л.д. 12) был признано право собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>. 26.05.2004 года было зарегистрировано право собственности ФИО3 на указанный дом (л.д. 11).

Из домовой книги (л.д. 14-17) и адресных справок (л.д. 27, 28, 29) следует, что в данный дом после приобретения права собственности в качестве членов семьи собственником ФИО3 были вселены ответчики ФИО2 и ФИО3 28.03.2006 года и ответчица ФИО4 13.07.2012 года.

Согласно договору купли-продажи от 20.05.2016 года (л.д. 8), выписке из ЕГРН от 20.12.2016 года (л.д. 10), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 7) между ФИО3 и истицей ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорного дома. 25.05.2016 года зарегистрирован переход права собственности на данное жилое помещение к ФИО1

По условиям договора купли-продажи дом свободен от прав третьих лиц, не имеется граждан, за которыми сохраняется право на проживание в нем, а зарегистрированные в нем ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до 01.07.2017 года.

В судебном заседании на основании показаний свидетелей установлено, что ответчики в добровольном порядке покинули г. Дальнереченск, длительное время проживают в другом регионе, в спорном доме имеют только регистрацию. Соглашений о сохранении права пользования ответчиками спорным домом ни с прежним собственником ФИО3, ни с истицей ФИО1 не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие обязательств у истицы перед ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности признания ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования домом, принадлежащим на праве собственности истице ФИО1, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская