Решение № 2-494/2017 2-494/2017~М-490/2017 М-490/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-494/2017

Дело №2-494/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов Ярославской области 25 сентября 2017 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре Соболевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Требования свои мотивировал тем, что проживает в комнате № <адрес>, получил данное жилье от ПМК, где на тот момент работал, но так как данной организации не существует, получить правоустанавливающие документы на жилое помещение не возможно. Фактически с администрацией городского поселения, собственника жилья у него заключен договор социального найма. он уплачивает коммунальные услуги в ОАО «ДЖКХ», задолженности не имеется. В настоящее время намерен приватизировать комнату, для чего обратился в Отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области, где получил отказ в разрешении на приватизацию по причине того, что данное жилое помещение не зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости, право собственности городского поселения Данилов на данное помещение не зарегистрировано, им не представлен ордер на получение в пользование данного жилого помещения. Ранее истец в приватизации не участвовал. Просит признать за собой право собственности на комнату № <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения ФИО2 в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

ФИО3 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда. Сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справкой ОАО «Даниловское ЖКХ» от 31.08.2017 года и сведениями о регистрации в паспорте подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.07.2000 года по настоящее время. Из справки того же источника от 25.09.2017 года следует, что наниматель ФИО1 задолженности не имеет.

Из представленных в судебное заседание письменных документов следует, что право собственности на комнату по адресу- <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о записях регистрации в Управлении Росреестра по ЯО о правообладателях данного имущества не имеется. Данный объект, имеющий плошать, согласно представленного технического плана 18,8 кв.метров, ничем не обременен

Согласно Выписке из Реестра имущества Казны городского поселения Данилов от 07.09.2017 года №299, комната общей площадью18.8 кв.м., по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре имущества Казны городского поселения Данилов под №537.

ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области от 28.08.2017 года №57.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Факт того, что ему указанное жилое помещение не предоставлялось, администрацией городского поселения Данилов Даниловского муниципального района не доказан.

Суд приходит к мнению о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем, за ней следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату площадью 18,8 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев