Решение № 2-934/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-934/2019

2-934/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6 мая 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Долженко Е.В.,

при секретаре: Усиковой Я.А.,

с участием представителей истцов-ответчиков ФИО1, представителя ответчика-истца Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области ФИО6 В отсутствие истцов-ответчиков ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, третьего лица арбитражного управляющего ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области к ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности на капитальный ремонт, встречному иску ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО7 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области об обязании произвести перерасчет задолженности за капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ <адрес> задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт на не жилое помещение в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> № А, соразмерно 205/10000 доли в праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8797,10 руб. основной долг, 2299,73 руб. пени за просрочку платежа, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 221,94 руб.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 205/10 000 доли нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, н/п 21, общей площадью 1313,6 кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ <адрес> задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт на не жилое помещение в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> соразмерно 410/10000 доли в праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 594,20 руб. основной долг, 4599,46 руб. пени за просрочку платежа, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 432,90 руб.

ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ <адрес> задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт на не жилое помещение в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> соразмерно 205/10000 доли в праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 594,20 руб. основной долг, 4 599,46 руб. пени за просрочку платежа, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 432,90 руб.

ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 205/10 000 доли нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, н/п 25, общей площадью 1313,6 кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО5 в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ <адрес> задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт на не жилое помещение в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> № А, соразмерно 206/10000 доли в праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8840,01 руб. основной долг, 2310,95 руб. пени за просрочку платежа, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 223,02 руб.

ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 206/10 000 доли нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 1313,6 кв.м.

Дело инициировано иском Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о взыскании задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт:

- с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3915,44 руб., пени 497,82 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 789,42 руб.;

- с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 830,89 руб., пени 995,64 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 789,42 руб.;

- с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 915,44 руб., пени 497,82 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 432,90 руб.;

- с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 934,54 руб., пени 500,24 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В ходе судебного заседания представитель Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, в которых просил о взыскании задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт:

- с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 792,87 руб., пени 660,56 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 400 руб. (машино-мест №, общей площадью 26,92 кв.м.);

- с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 914,20 руб., пени 1 225,74 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 400 руб. (машино-место №, №, общей площадью 53,84 кв.м.);

- с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 585,74 руб., пени 1362, 79 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 400 руб. (машино-место №, №, общей площадью 53,84 кв.м.);

- с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2868, 36 руб., пени 668,67 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 4000 руб. (машино-место №, общей площадью 27,06 кв.м.).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Фонда содействия реформированию ЖКХ <адрес> к ФИО2 №), ФИО4 № ФИО3 (№), ФИО5 (№) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов соединено в одно производство под номером №.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен арбитражный управляющий ФИО9

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились со встречным требованием к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> об обязании произвести перерасчет, установив обязанность по уплате взносов на капитальной ремонт с момента приобретения права собственности ответчиками-истцами, внести изменение в лицевой счет в части сведений об имуществе, в отношении которых направляются платежные документ

В ходе рассмотрения дела ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 уточнили требования в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, в которых просили обязать Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> произвести перерасчет, в котором установить обязанность по уплате взносов на капитальной ремонт с момента приобретения права собственности ответчиками-истцами, а именно ФИО4 за период с момента приобретения права с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> ФИО10 исковые требования поддержала, встречный иск не признала

Интересы истцов-ответчиков в судебном заседании представляла ФИО8, которая уточненные встречные требования поддержала, исковые требования не признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчиков-истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьего лица арбитражного управляющего ФИО9

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, уточненные встречные требования отклонению.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Глобал» и ФИО2 заключен договор купли-продажи 205/10000 доли (26,9 кв.м.)от нежилого помещения общей площадью 1313,6 кв.м., по адресу: <адрес> что составляет машино-место № площадью 13,1 кв.м.(100/10000 доля) и 105\10000 доля (13,8 кв.м.) проезда и подсобных помещений №.

ФИО3 приобрела в собственность у ООО «<данные изъяты>» 205/1000 долей (26,9 кв.м.) от нежилого помещения общей площадью 1313,6 кв.м. по адресу: <адрес> «а», что составляет машино-место № площадью 13,1 кв.м. (100/10000 доля и 105/1000 доля (13,8 кв.м.) проезда и подсобных помещений №; 205/1000 долей (26,9 кв.м.) от нежилого помещения общей площадью 1313,6 кв.м. по адресу: <адрес>», что составляет машино-место № площадью 13,1 кв.м. (100/10000 доля и 105/1000 доля (13,8 кв.м.) проезда и подсобных помещений №, что подтверждается договором купли продажи « 22 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134-136 том 1).

ФИО4 приобрела в собственность у ООО «Глобал» 205/1000 долей (26,9 кв.м.) от нежилого помещения общей площадью 1313,6 кв.м. по адресу: <адрес> «а», что составляет машино-место № площадью 13,1 кв.м. (100/10000 доля и 105/1000 доля (13,8 кв.м.) проезда и подсобных помещений №; 205/1000 долей (26,9 кв.м.) от нежилого помещения общей площадью 1313,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что составляет машино-место № площадью 13,1 кв.м. (100/10000 доля и 105/1000 доля (13,8 кв.м.) проезда и подсобных помещений №; нежилое помещение 17,7 кв.м., вид права собственность, по тому же адресу, что подтверждается договором купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.211-212 том 1).

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела в собственность в ООО «<данные изъяты>» 206/1000 долей (26,9 кв.м.) от нежилого помещения общей площадью 1313,6 кв.м. по адресу: <адрес>», что составляет машино-место № площадью 13,3 кв.м. (101/10000 доля и 105/1000 доля (13,8 кв.м.) проезда и подсобных помещений № (л.д.46-48 том 2).

Согласно распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-рп) Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживаний граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом <адрес>, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора.

В соответствии со ст. 39 ЖК Российской Федерации, собственникипомещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Пункт 3 ст. 169 ЖК РФ, п.2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>.

Согласно ст. 180 ЖК РФ обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу; <адрес> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по содержанию и сохранению.

О соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> установлены следующие размеры минимального взноса:

- 2016 год - в размере 7,40 руб. на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп).

- 2017 г. - в размере 7,60 рублей на 1 кв. метр обшей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме (без лифтового oборудованием) и 7,88 руб. на 1 кв. метр обшей площади жилого (нежилого) помещения (с лифтовым оборудованием) (Постановление <адрес>).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на представителя в разумных пределах.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой coстоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб. по каждому иску.

Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у судьи сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.

Таким образом, с ответчиков-истцов в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с положением ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

При изложенных обстоятельствах встречные требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 792,87 руб., пени 660,56 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> взыскать с ФИО3 задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 914,20 руб., пени 1 225,74 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> взыскать с ФИО4 задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 585,74 руб., пени 1362, 79 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> взыскать с ФИО5 задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2868, 36 руб., пени 668,67 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., возложить обязанности по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Встречные исковые требования отклонить в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>