Решение № 2-1198/2017 2-1198/2017 ~ М-1399/2017 М-1399/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1198/2017

Дело № 2-1198/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

02 октября 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Шевченко П.В.

при секретаре: Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Гараж» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГСК «Гараж» о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В поданном в суд исковом заявлении ФИО1 мотивировал требования тем, что он является членом ГСК «Гараж». Договором аренды № от 15.11.2007 года, ГСК «Гараж» был предоставлен земельный участок, площадью 3 668 кв.м, в аренду, сроком на 49 лет, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Фонтанный, №, для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Категория земель – земли населенных пунктов. Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район 03.09.2010 года выдано разрешение на строительство №, которым ГСК «Гараж» разрешено строительство блока № в составе 62 гаражных боксов ГСК «Гараж», на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>. На земельном участке, предоставленном ГСК «Гараж» в аренду и предназначенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, в соответствии с разрешением на строительство, ФИО1 возвел гаражный бокс № ряд Б блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс №,, завершен строительством в 2015 году, что подтверждается техническим паспортом составленным Южным филиалом (ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ) ОТИ по Туапсинскому району по состоянию на 23.08.2017 года. Желая оформить свое право собственности на гаражный бокс ФИО1 обратился к правлению ГСК «Гараж» с просьбой ввести возведенный им гаражный бокс в эксплуатацию, но ему ответили отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного гаражного бокса невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод гаражных боксов кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством, поскольку только в этом случае, можно будет собрать все необходимые для получения данной муниципальной услуги документы. На общем собрании членов ГСК «Гараж» ФИО1 поставил вопрос о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, на что многие владельцы ему сообщили, что, в настоящее время, они не имеют возможности достроить свои гаражи. ФИО1 являясь членом ГСК «Гараж», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс № ряд Б блок №.

В судебное заседание представитель ГСК «Гараж» ФИО2 не явилась, представив заявление, в котором исковые требования истца ФИО1 признала в полном объеме и просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеет место справка председателя ГСК «Гараж», согласно которой ФИО1 является членом ГСК «Гараж» и за ним закреплен гаражный бокс по ряду «Б» №. Вступительный и паевые взносы внесены в полном объеме. Задолженности перед ГСК «Гараж» не имеет.

Договором аренды № от 15.11.2007 года, ГСК «Гараж» был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, в аренду, сроком на 49 лет, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Категория земель – земли населенных пунктов.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район 03.09.2010 года выдано разрешение на строительство №, которым ГСК «Гараж» разрешено строительство блока № в составе 62 гаражных боксов ГСК «Гараж», на земельном участке площадью <данные изъяты>, по адресу <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке, предоставленном ГСК «Гараж» в аренду и предназначенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, в соответствии с разрешением на строительство, истец ФИО1 возвел гаражный бокс № ряд Б блок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта составленного Южным филиалом (ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ) ОТИ по Туапсинскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № ряд Б блок №, расположенный по адресу: <адрес>, завершен строительством в 2015 году.

Из представленного в суд иска следует, что ФИО1 обращался к правлению ГСК «ГАРАЖ» с просьбой ввести возведенный им гараж в эксплуатацию, однако, ему было отказано, в связи с тем, что для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. При этом владельцы других гаражей, в настоящее время, не имеют возможности достроить свои гаражные боксы.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении филиала ООО «Центр Кадастровых Технологий «ЭксПроСтрой» строение литер «Б», расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время используется по назначению, и по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, по линейным размерам и высоте помещений соответствует требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, электроосвещения и проветривания); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов и проездов). Осмотром установлено, что строение литер «Б», расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям вышеуказанных строительных норм и правил к соответствующей категории зданий. Не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ, установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так судом установлено, что ФИО1 являясь членом ГСК «Гараж», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс.

По мнению суда, ФИО1, на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвел гаражный бокс, в соответствии с разрешением на строительство, на земельном участке, специально предназначенном для этого, однако, истец лишен возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное им недвижимое имущество, чем нарушаются его права и законные интересы.

Согласно представленному в суд заявлению, ответчик председатель ГСК «Гараж» ФИО2 признала исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана и последующего внесения Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости относительно характеристик объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>