Решение № 2-349/2020 2-349/2020~М-349/2020 М-349/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-349/2020

Копия Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.

при секретаре Шавалееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений <адрес> РТ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, указав, что истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального дома. На предоставленном земельном участке истцом возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрирован в БТИ <адрес> РТ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Для строительства жилого дома истцом получены все необходимые документы: проект, разрешение на строительство дома, акт приемки индивидуального жилого дома, постановление об утверждении актов приемки индивидуальных жилых домов в эксплуатацию.

При обращении в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом как на ранее возникшее право собственности, предоставив оригиналы документов, истец получил отказ и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о возврате документов без рассмотрения по причине расхождения в площадях и адресах между сведениями ЕГРН и представленными документами на жилой дом и земельный участок. Кроме того, Росреестр указывает, что представлен акт ввода в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на жилой дом с отличной площадью и адресом, в представленном регистрационном удостоверении отсутствует печать.

Истец просит признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Кроме того в суд представила оригиналы и копии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого дома, постановление Главы администрации <адрес> и города от ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу земельного участка, № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов приемки индивидуальных жилых домов в эксплуатацию, акта приемки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решение <адрес>ных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании названия улиц, распоряжение Менделеевского городского Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего ФИО9 с жилым домом, с <адрес> на адрес: РТ, <адрес>.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 согласна, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в суд не явилась, просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. Просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Елабужскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело без участия третьего лица.

Исследовав материалы дела и выслушав позицию сторон, суд приходит к следующему:

В силу статьи 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> и города от ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу земельного участка выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. На основании полученного истцом разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого дома, истцом на выделенном ему земельном участке возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрирован в БТИ <адрес> РТ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принят в эксплуатацию, что подтверждается постановлением Главы администрации <адрес> и города № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов приемки индивидуальных жилых домов в эксплуатацию, акта приемки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, судом установлено, что адрес местоположения индивидуального жилого дома и земельного участка изменено, что подтверждается решением <адрес>ных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании названия улиц, распоряжением Менделеевского городского Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего ФИО1 с жилым домом, с <адрес> на адрес: РТ, <адрес>.

С учетом исследованных судом доказательств, выслушав позицию представителя истца и с учетом позиции представителей ответчиков, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 о признании право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 16:27:100164:146, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 16:27:100164:146, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.

С П Р А В К А:

Решение вступило в законную силу «___» _________ 2020 года

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.