Решение № 2-1115/2020 2-1115/2020~М-1080/2020 М-1080/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1115/2020

№ 2-1115/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001680-76


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А. В.,

с участием истца ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1997 году ей был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный в д. <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участку присвоен кадастровый номер №. В государственной регистрации прав на указанный земельный участок истцу было отказано, возможность оформить права в отношении данного участка во внесудебном порядке у истца отсутствует.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что спорным земельным участком истец пользуется с момента его предоставления в 1997 году, на участке возведены дом и баня. В регистрации права было отказано в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка после его предоставления.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзывах оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что права на земельные участки могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт предоставления истцу в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> Га, в д. <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Майского сельского поселения.

Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем были внесены в ЕГРН по документу 5 сентября 1994 года, участку присвоен кадастровый номер №, уточненная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Постановлением администрации Вологодского муниципального района № 978 от 13 апреля 2020 года изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для садоводства» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

Вместе с тем, с учетом того, что вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства был присвоен земельному участку после его предоставления, в государственной регистрации права собственности истцу было отказано.

Судом установлено, что истец использует спорный земельный участок по назначению с момента его предоставления, обрабатывает его, несет бремя его содержания. Возражения относительно фактических границ данного участка со стороны третьих лиц отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание, что права на испрашиваемый земельный участок возникли у истца до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако зарегистрированы не были, учитывая представленные истцом доказательства возникновения у него права собственности на указанный земельный участок и отсутствие притязаний на него со стороны иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что возможность оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке у истца отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020.