Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-734/2017

Дело № 2-734/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО3 об отмене действия свидетельства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отмене действия свидетельства, признании права собственности, в соответствии с которым просит суд: отменить действие свидетельства о государственной регистрации права собственности № от <дата>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, садоводство №, линия №, участок №, кадастровый №, указав, что при регистрации права на наследство по закону ее матерью ФИО3 на земельный участок площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, была допущена техническая ошибка, вследствие которой в полученном свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата> был ошибочно указан другой (соседний) участок со схожим адресом: <адрес>, кадастровый №. Указанная ошибка осталась неисправленной и в ходе оформления договора дарения от <дата> рег.№ между ее матерью и ней, и при получении ей свидетельства о государственной регистрации права собственности рег.№ от <дата>.

Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель истца ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что в свидетельстве о праве на наследство был неправильно указан адрес земельного участка. Исправления были внесены после регистрации права собственности. В договоре дарения также указан неправильный адрес. Дополнительного договора или соглашения не составлялось. В Росреестре исправить ошибку отказались.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что ей принадлежал земельный участок <адрес>. В кадастровом паспорте была допущена ошибка. В договоре дарения адрес земельного участка также был указан неверно. Дополнительного соглашения к договору не составлялось.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного ответчика.

В соответствии с письменным отзывом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что является ненадлежащим ответчиком. <дата> ФИО3 представлено заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, в соответствии с которым наследником имущества К. является ее дочь ФИО3 Согласно указанного свидетельства наследство состоит из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. В представленном свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата> исправления отсутствовали. <дата> осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО3 на данный земельный участок. <дата> на основании договора дарения земельного участка от <дата> осуществлена государственная регистрация права собственности (переход права) от ФИО3 к ФИО1 на данный земельный участок. Решение государственного регистратора основано на нормах закона и принято в пределах компетенции, предоставленной Законом № 122-ФЗ. В компетенцию Управления не входит разрешение вопроса о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.1, 2 ст.8.1 ГК РФ:

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 13.07.2015 года, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ в редакции от 13.07.2015 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от <дата> К. являлась собственником земельного участка площадью *** кв.м для ведения личного сада, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного сада, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> №.

<дата> ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти К. на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного сада, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из письменного отзыва ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области следует, что <дата> за ФИО3 осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании представленного ей свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, в котором какие-либо исправления отсутствовали.

Указанные обстоятельства участвующими лицами не оспариваются.

<дата> между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым ФИО3 подарила ФИО1 земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора дарения за ФИО1 <дата> было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, о чем сделана регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> с указанным номером.

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что после регистрации права за ФИО1 было выявлено, что в свидетельстве о праве на наследство, договоре дарения, свидетельстве о государственной регистрации права адрес земельного участка не соответствует адресу участка, который фактически находится в пользовании истца, т.к. вместо адреса: <адрес>, указан адрес: <адрес>, также не соответствует площадь земельного участка и кадастровый номер.

В связи с указанными обстоятельствами нотариусом в свидетельство о праве на наследство от <дата> были внесены исправления в части указания площади земельного участка, его стоимости, сведений кадастрового паспорта, адреса и кадастрового номера.

Решением Росреестра № от <дата> в удовлетворении заявления от <дата> об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, отказано.

Из пояснений участвующих лиц следует, что какие-либо изменения в договор дарения от <дата> в части указания площади, адреса и кадастрового номера земельного участка не вносились, дополнительного соглашения к нему не составлялось, данный договор сторонами не расторгался, недействительным не признавался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> за ФИО3 и на основании договора дарения от <дата> за ФИО1 была произведена регистрирующим органом в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, каких-либо нарушений или технических ошибок допущено при этом не было, истцу правомерно было выдано свидетельство о праве собственности от <дата> №.

Вышеуказанный договор дарения от <дата> является действующим, право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, не прекращалось.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что оснований для признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от <дата> № и отмены его действия не имеется.

Принимая во внимание, что доказательства наличия предусмотренных ст.8 ГК РФ оснований для возникновения права собственности у ФИО1 на земельный участок площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № в материалах дела отсутствуют, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на него не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об отмене действия свидетельства о государственной регистрации права собственности № от <дата>, признании права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу