Решение № 2-2376/2017 2-2376/2017~М-2427/2017 М-2427/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2376/17 по иску ФИО1 к ООО «Стройпластик», Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру <адрес> в г. Сызрани, ссылаясь на то, что 20.02.2004 г. он заключил договор долевого инвестирования строительства жилого дома с ООО «Стройпластик», в соответствии с которым ООО «Стройпластик» передало ему однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Самарской области, что подтверждается передаточным актом от 27.12.2004 г. Распоряжением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***-р в целях упорядочения адресов улиц в районе новой застройки многоэтажных жилых домов, многоэтажному жилому дому, имеющему адрес: <адрес>, присвоен адрес: г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>. Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру по указанному адресу, поскольку ООО «Стройпластик» ликвидировано, поэтому обратился в суд.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании не присутствовали, письменно исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика ООО «Стройпластик» в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Проверив дело, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 20.02.2004 г. между ФИО1 и ООО «Стройпластик» заключен договор долевого инвестирования строительства, в соответствии с которым инвестор принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства жилого дома <адрес> Самарской области (строительный адрес), а заказчик обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить возведение указанного дома в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать в собственность квартиру № *** в указанном доме.

ООО «Стройпластик» передало, а ФИО1 принял однокомнатную квартиру <адрес> Самарской области, что подтверждается передаточным актом от 27.12.2004 г.

С момента передачи квартиры истец ФИО1 пользуются ею, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы за содержание и ремонт квартиры. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области не имеет возможности, поскольку ООО «Стройпластик» ликвидировано.

Согласно распоряжению Администрации г.о. Сызрань Самарской области от <дата> № ***-р в целях упорядочения адресов, <адрес>, многоэтажному жилому дому, имеющему адрес: <адрес>, присвоен адрес: г. Сызрань <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 о признания права собственности на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку строительство жилого дома произведено с соблюдением требований действующего законодательства, его строительство окончено и дом сдан в эксплуатацию, а отсутствие правоустанавливающих документов на указанный дом у ответчиков не может нарушать права собственности на квартиру в этом доме у истца, исполнившего в полном объеме свои обязательства по договору.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: