Решение № 2-2124/2019 2-2124/2019~М-1403/2019 М-1403/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2124/2019

Дело 2-2124/2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отдел в Клинском районе, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка, находящегося по адресу: /адрес/ общей площадью 1600 кв. м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок принадлежит истцу на основании Договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от 19 декабря 2013 года, запись в ЕГРП /номер/ от 30 декабря 2013 года. Истец использует земельный участок по назначению, участок огорожен забором, споров по границам с соседями не имеется. Земельный участок отмежёван.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе проведения кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте выявлена реестровая ошибка в определении координат и конфигурации земельного участка, принадлежащего Истцу. Было выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о границах которого, содержатся в ЕГРН, фактическому расположению в части координат поворотных точек границ земельного участка, то есть имеется реестровая ошибка в описании местоположения вышеуказанного участка.

В связи с имеющейся реестровой ошибкой, дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером /номер/, по координатам, не «вписывается» в координаты земельного участка, стоящие на кадастровом учете, что в дальнейшем будет являться основанием для приостановки, а в последующем и отказа в государственном кадастровом учете объекта.

Также установлено, что в положении земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО2, на кадастровой карте, образовалось пересечение границ данных земельных участков. Координаты местоположения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с их фактическим расположением на местности (в результате чего между данными участками, при отображении на кадастровой карте, образуется пересечение границ). Кадастровым инженером были произведены дополнительные замеры участков, данные о которых содержатся в ЕГРН.

В качестве возможной причины возникновения данных пересечений, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера, установлено наличие реестровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/ и /номер/.

Кадастровым инженером детально проанализированы сведения ЕГРН в сравнении с фактическим положением дел, даны мотивированные и подробные выводы о причинах ошибки и способах ее устранения, предложено внести изменения в координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/ и /номер/ без изменения площадей, в соответствии с фактическим местоположением данных земельных участков.

Учитывая указанные обстоятельства, Истец просит установить границы своего земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью 1600 кв. м, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО3, признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1610 кв. м, расположенного по адресу /адрес/, признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу /адрес/.

Также Истец просит, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО3, признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1615 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО3.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения истца, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчика, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1615 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1615 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, на основании межевого плана, подготовленного 23 апреля 2019 года кадастровым инженером ФИО3 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 38671), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, на основании межевого плана, подготовленного 23 апреля 2019 года кадастровым инженером ФИО3 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 38671), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) части земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, подготовленного 23 апреля 2019 года кадастровым инженером ФИО3 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 38671), указав следующие координаты:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.