Решение № 2-328/2023 2-328/2023~М-353/2023 М-353/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-328/2023

Дело № 2-328/2023 УИД № 70RS0023-01-2023-000478-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково 12 декабря 2023 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

при секретаре Чакиной О.В.,

помощник судьи Ермолович Д.В.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию «Трубачесвкое сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Трубачевского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее истица) обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Трубачевское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Трубачевского сельского поселения» (далее - ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый №). В обоснование требований указала, что она владеет указанным недвижимым имуществом более 45 лет, данный объект недвижимости построен родителями супруга ФИО3 и расположен на земельном участке, который принадлежит истице. Собственников спорный жилой дом не имеет, истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом ка своим собственным. Ссылаясь на нормы ГК РФ, просит признать за истицей право собственности на жилой дом площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), - в силу приобретательной давности.

Истица надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истицы ФИО1, действующая по письменному ходатайству истца, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Глава Трубачевского сельского поселения ФИО4, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, согласно которых против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон с участием представителя истицы.

Заслушав представителя истицы, исследовав доказательства по делу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно архивной справке от 04.09.20323 № 03-08/390, похозяйственным книгам за 1980-2022 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. состояли на регистрационном учете и проживали с 1991 года и по настоящее время в жилом доме по <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. выбыла из хозяйства 15.03.1988, на день смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. никто в спорном жилом доме не проживал и на регистрационном учет не состоял (л.д. 13-14).

На основании свидетельства о заключении брака № № от 02.03.1974 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступили в брак, после регистрации которого ФИО7 присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 9).

Справкой о проживающих и зарегистрированных от 04.09.2023 № 227 подтверждается, что в жилом доме по <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её муж ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7).

Из выписки из ЕГРН от 21.08.2013 следует, что собственником земельного участка площадью 3100 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №) является ФИО3 (л.д. 6).

По сведениям ЕГРН от 24.10.2023, жилой дом площадью 25,7 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 70:16:0405001:518, собственников не имеет (л.д. 5).

Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводились (л.д. 26-27).

Из ответа нотариуса г. Томска ФИО8 от 14.11.2023 следует, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 08.08.2021 в <адрес>, открыто наследственное дело №. Наследнику ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилую комнату (<адрес>), недополученную пенсию и денежные средства, находящиеся на счетах в банке. На другое имущество, свидетельства не выдавались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства ФИО2 не входит.

Данные обстоятельства также подтверждаются выбытием умершей ФИО2 из спорного жилого дома в 1988 году.

Согласно сведениям АО «Томскэнергосбыт» и МКП «Комфорт» по адресу: <адрес>, оказываются услуги по электроснабжению и водоснабжению, договоры на поставку данных услуг заключены с ФИО3, задолженности за потреблённые электроэнергию и водоснабжение у данного абонента нет (л.д. 15-18).

Учитывая, что спорное нежилое помещение является ранее построенным, не имеет собственника, расположено на земельном участке истицы, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 28 лет - в течение срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ.

В связи с этим суд удовлетворяет иск полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к муниципальному образованию «Трубачевское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Трубачевского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на жилой дом площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № - в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бахарев

Мотивированный текст решения изготовлен «18» декабря 2023 года

«Копия верна»Судья_____________ Д.В. БахаревСекретарь___________ ФИО9«18» декабря 2023 года