Решение № 2-410/2018 2-410/2018 ~ М-111/2018 М-111/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-410/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, и с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> №, проезд 9, участок №.

Свои требования ФИО1 ФИО7.. мотивирует тем, что пользуется указанным земельным участком с 1996 года на основании постановления главы Светлопольской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под дачи в районе массива поселка Светлое Поле». Земельный участок ранее учтен, имеет кадастровый номер. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но в регистрации права ей было отказано, поскольку представленный ею список владельцев земельных участков СДНТ «Светлопольские дачи» заверен ненадлежащим лицом. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 ФИО7. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика -Комитет по управлению муниципальной собственностью в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, согласно которого при наличии у суда законных оснований, подтверждении закрепления спорного земельного участка за истцом, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица -администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица -СДНТ «Светлопольские Дачи»- председатель правления ФИО6 исковые требования ФИО1 ФИО7. поддержала, показала, что она действительно с 1996 г. пользуется спорным земельным участком, участок не находится в охранной зоне газопровода, свое заключение подтвердила.

Выслушав пояснения представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что согласно постановления главы Светлопольской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в районе массива поселка Светлое Поле» за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплен земельный участок площадью 0,06 га в районе дачного массива поселка Светлое Поле.

Из Архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда Администрации Светлопольской волости за 1996 г. имеется постановление Светлопольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под дачи жителям <адрес> в районе массива поселка Светлое Поле», что прилагаемый к данному постановлению список в документах Светлопольской администрации за 1996 г. не обнаружен.

Из выписки из заключения правления СДНТ «Светлопольские Дачи» от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения правления СДНТ «Светлопольские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО7. является членом СДНТ «Светлопольские Дачи», с 1996 года пользуется закрепленным за ней земельным участком площадью 0,06 га, № массив Светлопольский 1, проезд 9, описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО1 ФИО7.

Председателем правления СДНТ «Светлопольские дачи» была представлена выписка из списка дачников СДНТ «Светлопольские дачи», в которой под номером 364 значится ФИО1 ФИО7., как владелец участка № площадью 0,06 га.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 600 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости 1ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДНТ "Светлопольские дачи", Светлопольский массив №, проезд 9, участок №. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе и о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из распоряжения главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле для ведения коллективного садоводства, земельному участку с кадастровым № площадью 600 кв.м., принадлежащему ФИО1 ФИО7 присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №, проезд №, участок №, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства.

В целях уточнения местоположение границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГК-Спец», которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что

по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> №, проезд 9, участок №.

Граница земельного участка определена по фактически существующим на местности границам, используемого ФИО1 ФИО7. земельного участка, установлено, что площадь земельного участка составляет 600 кв. м., координаты характерных точек и местоположение фактических границ экспертом описаны, споров по границе со смежными земельными участками не выявлено.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, и данный факт не вызывает сомнения, истица ФИО1 ФИО7. является членом СДНТ «Светлопольские Дачи», с 1996 г. открыто и добросовестно пользуется закрепленным за ней земельным участком для садоводства, что подтверждается заключением правления СДНТ, списком членов товарищества, представленным председателем СДНТ, постановлением главы Светлопольской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в районе массива поселка Светлое Поле».

Таким образом, судом установлено, что имело место предоставление истице земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1996 г. и по настоящее время истица пользуется спорным земельным участком. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, установлена фактическая площадь 600 кв.м.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, постановление главы Светлопольской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в районе массива поселка Светлое Поле» и заключение правления СДНТ «Светлопольские дачи».

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО7. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> №, проезд 9, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.