Решение № 2-1618/2025 2-1618/2025~М-1132/2025 М-1132/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1618/2025

Дело № 2-1618/2025 64RS0004-01-2025-001790-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.08.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Саулину А. АлексА.у о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельной участке из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок, восстановлении права долевой собственности на земельный участок,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратился в суд и, с учетом уточнения требований, просит:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером №, площадью 876000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня), расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар» и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером №, площадью 2336000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня), расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар» и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером №, площадью 584000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар» и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости;

Прекратить право собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №, площадью 876000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня), расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар».

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от 13.12.2011г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером 64:№

Прекратить право собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №, площадью 2336000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня), расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар».

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от 13.12.2011г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №, площадью 584000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар»;

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от 13.12.2011г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №

Восстановить право долевой собственности ФИО1 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на 26/387 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Саратовская <адрес>, р-н Балаковский, Пылковское МО, (СПК «Коммунар»).

В обоснование исковых требований указано, что Саулину А. АлексА.у принадлежат на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения (пашня), общей площадью 876000 кз.м., с кадастровым номером № участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения (пашня), общей площадью 2336000 кв. м., с кадастровым номером № и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, общей площадью 584000 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: Саратовская обл, р-н Балаковский, Пылковское МО, СПК «Коммунар» о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи. Указанные земельные участки были образованы в счет выдела 26/387 долей (в счет долей сельскохозяйственных угодий - пашни) из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Саратовская <адрес>, р-н Балаковский, Пылковское МО, (СПК «Коммунар»), принадлежавших ранее ФИО1, в 2011 г., по правилам, предусмотренным требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок с кадастровым номером 64№ был образован в результате приватизации колхоза «Коммунар». В соответствии с Постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа П. Р. № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Р.», а также согласно Указу П. РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закреплённые ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан — работников предприятий.

Истец указывает, что на основании Постановления главы объединенной администрации города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на земельный пай (долю) членам колхоза «Коммунар» каждому члену колхоза «Коммунар» было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю (пай) составляющую 18,5 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 14,6 га пашни, 1,7 га сенокосов, 2,2 га пастбищ. Постановлением администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области N2 1912 от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Коммунар» был реорганизован в СПК «Коммунар». Из указанного постановления следует, что СПК «Коммунар» является правопреемником колхоза «Коммунар». Одна земельная доля в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями из ЕГРН выражена в виде простой правильной дроби и равна — 1/387. Следовательно, в соответствии Постановлением главы объединенной администрации города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области N2 1608/2 от ДД.ММ.ГГГГ размер. 387 земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № составляет 18,5 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 14,6 га пашни, 1,7 га сенокосов, 2,2 га пастбищ.

Истец указывает, что, исходя из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастр ГЕО+» ФИО2 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки с кадастровыми номерами № в соответствии со сведениями из ЕГРН, состоят из одного контура каждый. Земельные участки с кадастровыми номерами № в своих границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, располагаются на землях, отнесенных к фонду перераспределения Балаковского <адрес> Саратовской области. Земельные участки с кадастровыми номерами № в своих границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, полностью располагаются на пахотных землях, в соответствии с условными топографическими знаками, а также фактического местоположения и использования данного земельного участка. Площадь наложения на земли, отнесенные к фонду перераспределения Балаковского <адрес> Саратовской области по местоположению земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 3796 000 кв. м (100 % наложения).

Истец утверждает, что выдел земельных участков в счет земельных долей должен осуществляться из состава земель, находящихся в долевой собственности. Нормой закона не предусмотрена возможность выдела из земель фонда перераспределения земельного участка в счет земельных долей. Земельные участки с кадастровыми номерами № № были образованы в счет выдела 26/387 долей (в счет долей сельскохозяйственных угодий - пашни) из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавших ранее Саулину А. АлексА.у, в 2011 г., по правилам, предусмотренным требованиями ФЗ №. Исходя из того, что площадь земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 3 796 000 (379,6 га), следует, что данные земельные участки образованы в счет 26 долей (14,6 га пашни, входящей в одну долю*26 долей = 379,6 га). Таким образом, площадь указанных земельных участков соответствует размеру долей ФИО1, в счет которых и были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

Истец считает, что ФИО1 вправе был образовывать земельные участки с кадастровыми номерами №, в счет выдела, принадлежащих ему долей, только из земель, отнесенных к общей долевой собственности бывшего колхоза «Коммунар» в соответствии с планом земель колхоза «Коммунар», являющегося графической частью Проекта перераспределения. ФИО1, образовав, принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами № в счет выдела земельных долей на землях, отнесенных к фонду перераспределения Балаковского <адрес> Саратовской области, т. е. на землях, государственная собственность на которые не разграничена, нарушил положения требований ст. 13 ФЗ №, и, тем самым, нарушил законные права органа местного самоуправления, обладающего полномочиями на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, а так же иных лиц, которым могут передаваться земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель Балаковского <адрес> Саратовской области.

Истец указывает, что в настоящее время, у администрации БМР, отсутствует возможность распоряжаться, принадлежащими ей землями сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения общей площадью 3 796 000 (379,6 га) пашни, в виду того, что на территории, отнесенной к фонду перераспределения, расположены земельные участки с кадастровыми номерами № в отношении них зарегистрировано право собственности ФИО1, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения.Истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик иск признал. Заявление приобщено к материалам дела. В письменных пояснениях ответчик указывает, что, действительно, земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в счет выдела 26/387 долей (в счет долей сельскохозяйственных угодий - пашни) из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавших ранее Саулину А. АлексА.у, в 2011 г., по правилам, предусмотренными требованиями ЗК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - ФЗ №). Право долевой собственности ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером 64№ (единое землепользование) на 26/387 долей ране было зарегистрировано, о чем в ЕГРН была сделана соответствующая запись. В дальнейшем, в счет выдела указанных 26/387 долей (в счет долей сельскохозяйственных угодий - пашни) из земельного участка с кадастровым номером № по правилам, предусмотренным требованиями ФЗ №, были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, которые стали принадлежать ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН были сделаны соответствующие записи, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении указанных земельных участков. Факт образования данных земельных участков в счет выдела, ранее принадлежавших ему земельных долей, ответчиком ФИО1 не оспаривается. Земельный участок с кадастровым номером № (являющийся исходным земельным участком для земельных участков с кадастровыми номерами № 64:№ был образован в результате приватизации колхоза «Коммунар» Балаковского <адрес> Саратовской области (далее - колхоз «Коммунар»). В дальнейшем на основании Постановления главы объединенной администрации г. Балаково и Балаковского <адрес>а Саратовской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на земельный пай (долю) членам колхоза «Коммунар» каждому члену колхоза «Коммунар» было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю (пай) составляющую 18,5 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 14,6 га пашни, 1,7 га сенокосов, 2,2 га пастбищ. Постановлением администрации Балаковского муниципального образования Саратовской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Коммунар» был реорганизован в СПК «Коммунар». Из указанного постановления следует, что СПК «Коммунар» является правопреемником колхоза «Коммунар». В соответствии со сведениями из ЕГРН, размер одной доли в земельном участке с кадастровым номером № выражен в виде простой правильной дроби и равен 1/387, что в соответствии с Постановлением главы объединенной администрации г. Балаково и Балаковского <адрес>а Саратовской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 18,5 га (185 000 кв. м), из них: 14,6 га пашни, 1,7 га сенокосов, 2,2 га пастбищ. Как указывалось выше, земельные участки с кадастровыми номерами 64№ № были образованы в счет выдела 26/387 долей (в счет долей сельскохозяйственных угодий - пашни) из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежавших ранее ФИО1, в 2011 г., по правилам, предусмотренным требованиями ФЗ №. Исходя из того, что общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № 3 796 000 кв. м (379,6 га), следует, что данные земельные участки образованы в счет 26 долей (14,6 га пашни, входящих в одну долю*26 долей = 379,6 га пашни). Факт образования земельных участков с кадастровыми номерами № в счет выдела 26/387 долей (в счет долей сельскохозяйственных угодий - пашни) из земельного участка с кадастровым номером №, может подтверждаться реестровыми делами на данные земельные участки. Истцом, в т. ч., были заявлены требования о восстановлении права долевой собственности ответчика ФИО1 В результате выдела земельного участка у субъекта появляется право собственности на него, а, следовательно, выдел земельного участка в натуре на местности в счет земельной доли является сделкой.

Ответчик считает, что в рамках производства по данному делу, возможно учитывать последствия недействительности сделки в виде реституции, а именно рассмотреть, в том числе вопрос о восстановлении права долевой собственности ФИО1 на ранее принадлежащие ему земельные доли земельного участка с кадастровым номером № в счет которых в последующем были образованы спорные земельные участки, с учетом размера ранее принадлежавших ему долей и, исходя из разбивки на виды сельхозугодий, в соответствии с Постановлением главы объединенной администрации г. Балаково и Балаковского <адрес>а Саратовской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены долевые собственники земельного участка кадастровым номером №, от которых не поступило возражений по предмету спора.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с удовлетворением исковых требований и признанием иска ответчиком и в соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Балаковского <адрес> в размере 2700 рублей (3 участка х 3000 рублей х 30% (признание иска в суде первой инстанции).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Саулину А. АлексА.у о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельной участке из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок, восстановлении права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером №, площадью 876000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня), расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар» и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером №, площадью 2336000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня), расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар» и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером №, площадью 584000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар» и исключить сведения об описании местоположения данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости;

Прекратить право собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №, площадью 876000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня), расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар».

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от 13.12.2011г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №, площадью 2336000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья (пашня), расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар».

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от 13.12.2011г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №, площадью 584000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, Пылковское МО, СПК «Коммунар»;

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от 13.12.2011г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 АлексА.а на земельный участок кадастровым номером №

Восстановить право долевой собственности ФИО1 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на 26/387 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные угодья, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская <адрес>, р-н Балаковский, Пылковское МО, (СПК «Коммунар»).

Взыскать с ФИО1 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, государственную пошлину в бюджет Балаковского <адрес> в размере 2700 рублей

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров