Решение № 2-512/2025 2-512/2025~М-466/2025 М-466/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-512/2025

Дело № 2-512/2025

УИД 53RS0012-01-2025-001013-93


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 октября 2025 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре Николаевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома двухквартирным (многоквартирным) и актуализации сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома двухквартирным (многоквартирным) и актуализации сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором указывает, что она и ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве.

Фактически указанный жилой дом является двухквартирным, c момента строительства имеет отдельные входы, систему отопления и индивидуальные коммуникации, элементы благоустройства y каждой части свои. Жилой дом фактически и в соответствии c техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ состоит из двух блоков, являющихся изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. При составлении указанного технического паспорта допущено несоответствие наименования объекта, указано название: индивидуальный жилой дом, a в экспликации к поэтaжному плану дома значатся <адрес> площадью 49,5 кв.м и <адрес> площадью 34,6 кв.м.. O наличии фактически отдельных помещений свидетельствует и инвентарный план строения (техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ). В 2012 году были присвоены кадастровые номера дому и квартирам № и №, соответственно: 53:18:№:24 и №, №. Затем сведения o квартирах Росреестром были переведены в статус «Погашено» и в настоящее время этот статус сохраняется. Управление Росреестра по <адрес> отказывает в актуализации сведений по квартирам, ссылаясь на то, что квартиры расположены в здании, которое является индивидуальным жилым домом c зарегистрированными правами. Также Управлением Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация прав собственности на квартиры, указывая, что необходима постановка на кадастровый учет квартир c приложением технического плана.

В связи с чем истец просит признать на основании технических характеристик технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 84,1 кв.м., 1967 года постройки, количество этажей — 1, назначение: жилое, инвентарный №, двухквартирным (многоквартирным); восстановить раздел ЕГРН на объект недвижимости: помещение c кадастровым номером №, общей площадью 49,5 кв.м., этаж — 1, назначение: жилое, инвентарный №, местоположение: Россия, <адрес>, путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости o статусе помещения c «Погашено» на «Актуальный», восстановлением сведений об объекте недвижимости, содержащихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта; восстановить раздел ЕГРН на объект недвижимости: помещение c кадастровым номером №, общей площадью 34,6 кв.м., этаж — 1, назначение: жилое, инвентарный №, местоположение: Россия, <адрес>, путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости o статусе помещения c «Погашено» на «Актуальный», восстановлением сведений об объекте недвижимости, содержащихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело без участия сторон.

От ответчиков ФИО2, ФИО3. поступили письменные заявления, из которых следует, что они исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. При этом последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им понятны.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам понятны, то суд считает, что имеются основания для принятия признания иска судом и удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании жилого дома двухквартирным (многоквартирным) и актуализации сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - удовлетворить.

Признать на основании технических характеристик технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 84,1 кв.м., 1967 года постройки, количество этажей — 1, назначение: жилое, инвентарный №, двухквартирным (многоквартирным).

Восстановить раздел ЕГРН на объект недвижимости: помещение c кадастровым номером №, общей площадью 49,5 кв.м., этаж — 1, назначение: жилое, инвентарный №, местоположение: Россия, <адрес>, путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости o статусе помещения c «Погашено» на «Актуальный», восстановлением сведений об объекте недвижимости, содержащихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта.

Восстановить раздел ЕГРН на объект недвижимости: помещение c кадастровым номером №, общей площадью 34,6 кв.м., этаж — 1, назначение: жилое, инвентарный №, местоположение: Россия, <адрес>, путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости o статусе помещения c «Погашено» на «Актуальный», восстановлением сведений об объекте недвижимости, содержащихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Л.В. Брайцева